Eladó családi ház Velence, 136 000 000 Ft, 153 négyzetméter

Vh-004386 Velencén, a Bence-hegyen csendes, rendezett zsákutcában ÖRÖKPANORÁMÁS, 3 szintes, 153m2 hasznos alapterületű, kétgeneráció együttes költözésére is alkalmas ikerházi ingatlan 503m2 ÖNÁLLÓ parkosított telekrésszel eladó. Velence város Fejér vármegyében, a Gárdonyi járásban, a Velencei-tó keleti partján, festői környezetben helyezkedik el. Pákozd a Velencei-tó északi partja és a Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez az M7-es autópályán is elérhető. A tágas lakóház, a főútról könnyen megközelíthető övezetben található. Környezetében minden elérhető, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen. Az ingatlan összközműves az 1990-es években épült B30-as téglából, 2 rétegű talajnedvesség elleni szigeteléssel ellátott beton sávalappal, beton födémmel, fa fedélszékes tetőszerkezettel és cserép tetőfedéssel. A házat 2000-2004 között a mai kor igényeinek megfelelően teljesen átépítették és korszerűsítették, mely magába foglalja a teljes fűtésrendszer korszerűsítését, a tető szigetelését és szerkezetének újítását, a nyílászárók, beltéri ajtók, víz,-és villanyvezetékek, illetve burkolatok cseréjét. Az átépítése során a ház alapterületét is bővítették. Mozgásérzékelős riasztórendszer került kiépítésre. A villanyhálózat bővítve lett 3 fázisra. Az épület statikailag, műszakilag kiváló állapotú. A fűtést hőszivattyú biztosítja radiátoros hőleadással, a kellemes komfortérzetről további 4 db hűtő-fűtő klíma, illetve egy cserépkályha gondoskodik. A ház H-tarifás kedvezményben részesül fűtési szezonban. Elosztását tekintve 152m2 hasznos alapterületű. A földszint 53 m2-es, előszoba, távvezérelt ajtóval ellátott garázs, illetve egy különálló ’’garzon,, jellegű lakrész (konyha, fördőszoba WC-vel,szoba) került kialakításra. Az emeleti szinten egy amerikai-konyhás nappali, télikert, fürdőszoba található. A tetőtérben 2 hálószoba található és egy fürdőszoba. A tetőtérből megközelíthető a padlástér, ahol az élettér még lehetőséget ad bővítésre. A házhoz kapcsolódik egy 10 m2-es pince is. A szobák parkettával, a vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak. Minden helyiségben hőszigetelt, alumínium rolóval és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók lettek beépítve. A telek 503m2, teljesen körbekerített, két utcafrontos. Teljes területe gondozott, dízsnövényekkel beültetett, négykörös-automata öntözőrendszerrel kiépített. Található rajta egy kerti tó, csobogó, egy zárt és fedett táróló is, illetve egy földalatti esővíz tároló szivattyúval. Mind a bejárati résznél, mind az udvar felöli részen kapcsolódik a házhoz egy fa szerkezetű, növénnyel futtatott pergola fedett terasz. A kert kapu és a garázs kapu is elektromosan működő. Az udvar területéről, illetve az épület összes szintjéről ÖRÖKPANORÁMÁS kilátás nyílik a Velencei-tó teljes egészére. Főbb jellemzők: • központ közeli elhelyezkedés, saját használatú 503m2 telekterület, közelben túrázási lehetőség • nappali+ 2 szoba+ különálló lakrész • parkosított kert • örökpanorámás, festői környezet • az épület teljesen klimatizált • nívós lokációjának köszönhetően értékmegőrző ingatlan Ideális választás mindenki számára, legyen szó több gyermekkel költöző családoknak, két generáció együttes költözéséhez, pihenni vágyóknak egyaránt. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után. Eladási irányár: 136 M Ft Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében. For english information please send a message.