Eladó panzió Budapest XIV. ker, 3 500 000 000 Ft, 8 892 négyzetméter

WELLNESS SZÁLLODA ELADÓ BUDAPESTEN – EGYBEN EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG! Ez nem csak egy épület – ez egy kész rendszer. Egy működő, jövedelmező világ. Vagy egy új álom kezdete. A 14. kerület zöldövezeti részén, a Városligethez és a Hősök teréhez közel, eladó egy 14 emeletes wellness szálloda + 3 szintes irodaépülettel egybeépülve, egyazon helyrajzi számon, egy 2.160 m²-es telekre építve. Az ingatlan teljesen berendezve, működve, tehermentesen, 1/1 tulajdonban eladó – céggel együtt. Össz beépített nettó terület: 8.892 m² ⸻ Jelenlegi funkció – működő wellness szálloda: • 143 szoba: 24 apartman + 95 kétágyas (erkély, TV, klíma, széf, hűtő, internet) • 100 fős étterem • 50 fős konferenciaterem • Wellness részleg: úszómedence, jacuzzi, infra- és finn szauna, merülőmedence, masszázsszobák • Drinkbár, terasz, 24 órás recepció (több nyelven) • 2 lift, kamerarendszer, zárt parkoló autóknak és buszoknak is ⸻ További épületrész – 3 szintes irodatömb: • nettó 1.500 m², pince + földszint + emelet • (elméletben még ráépíthető akár +10 szint – utána járást igényel) ⸻ Felújítások 2008-ban: • Teljes elektromos hálózat, új fűtés-hűtés (fancoil rendszer) • Korszerű, 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók • Dryvit hőszigetelés, modern homlokzat • Prémium burkolatok, friss belső kialakítás ⸻ És ami még fontosabb: a lehetőségek, amiket magában rejt. Ez az ingatlan tökéletes alap lehet: • egy munkásszálló üzemeltetéséhez • idősek otthonává, amely gondoskodásra és kényelemre épül • magánkórházként – hatalmas terek, különálló szobák, wellness részleg már adott • vagy egy relaxációs központként, ahol a test és a lélek egyszerre gyógyul És természetesen működhet tovább szállodaként, apartmanházként, akár hosszú vagy rövid távú kiadásra. ⸻ Befektetői szemmel: • A teljes személyzet maradna, ha szükséges • Minden berendezés az árban benne van • Az ingatlan jelenleg is működik – azonnali hozamot termel • Megtérülés: kb. 7 év alatt ⸻ Megközelítés: kiváló Közel az M3-as autópályához, Örs vezér tere, 3-as és 62-es villamos, 32-es busz, 5-ös busz – kiváló közlekedés mind a belvárosból, mind vidékről. ⸻ Ha érzi benne az erőt, a jövőt, a lehetőséget – akkor valószínűleg ez már Önre várt. Álomprojekt. Akár egy új küldetés. Hívjon bizalommal – a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is elérhető vagyok.