Eladó családi ház Gyúró, 229 000 000 Ft, 195 négyzetméter

CSALÁDI OTTHON PROJEKT – GYÚRÓ – L1 Budapesttől 30 km távolságra, Szent László-patak mellett elterülő Gyúró község kertvárosias részén, 1198 nm alapterületű telken valósul meg ez a kétlakásos lakóépület figyelemre méltó referenciákkal rendelkező, rendkívül megbízható beruházótól. A Projekt 1. lakása 195 nm alapterületű, belső kétszintes 5 szobás ikerház, 15 nm teraszkapcsolattal és kizárólagos kertkapcsolattal, magas műszaki tartalommal és kiváló minőségben 229 M Ft / 570.000 EUR irányáron eladó. HÁZ A Projekt tervezésénél fontos szempont volt a két ikerházfél szeparálása, amely a köztes fedett gépkocsi tárolóval lett megoldva. Továbbá cél volt a lehető legnagyobb déli tájolású kertrészek kialakítása is. Az épület előszobájába érkezhetünk a bejárati ajtón keresztül vagy a garázs lakás felé nyíló ajtaján keresztül is. Itt található a vendég WC, a gépészeti helyiség és egy praktikusan bútorozható előszoba. A déli tájolásnak és a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően napfényes és rendkívül tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi része, amely 15 négyzetméteres – pergolával fedett – teraszkapcsolattal is rendelkezik. A földszinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával, illetve az emeletre vezető lépcső is szépen illeszkedik a térbe. Az emeleten 3 tágas hálószoba került kialakításra, külön gardróbhelyiségekkel, valamint fürdőszoba és külön WC. Az emeleti részekről szép kilátás nyílik a szemben lévő dombokra is. PARKOLÁS Gépkocsi behajtás aszfaltos útról burkolt gépkocsi behajtón keresztül lesz biztosítva. Egyállásos zárt garázs tartozik a házhoz és egy fedett gépkocsi beálló mellette, illetve előtte az udvaron vendég parkolóhelyek. A kényelmes közlekedést elektromos kertkapu és garázskapu teszi lehetővé. EXTRA MAGAS MŰSZAKI TARTALOM - Épület szerkezet műszaki leírás szerint. (Porotherm 30 Klíma téglából, 15 cm grafit EPS szigeteléssel.) - Vasbeton szerkezetű kerítésrendszer antracit RAL7016 alumínium betétes kerítés elemekkel. - Tereprendezés, kerítésen belüli térkövezés, locsolórendszer, füvesítés. - Elektromos kapu, elektromos garázskapu. - Szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt műanyag ablakok RAL7016 színben 3 rétegű üvegezéssel. (Rejtett redőnytokkal.) - Alumínium hőszigetelt bejárati ajtó RAL7016 színben. - Hőszivattyú, padlófűtés, klíma. - Geberit szerelvények és szaniterek kivitelező választása szerinti kivitelben. - Napelem, elektromos autó töltő, riasztó, kamerarendszer előkészítés. - Belső üvegkorlát (lépcsőfeljárónál). - Hidegburkolatok 9.000 Ft/nm, melegburkolatok 9.000 Ft/nm ár mértékéig választhatóak. - Belső ajtók 100.000 Ft/db ár mértékéig választhatóak. Az ár NEM tartalmazza a konyhabútort, a konyhagépeket és egyéb beépített bútorokat, mobiliákat. Igény esetén beruházó-kivitelező vállalja egyedi bútorok (konyhabútor, gardrób, stb.) kiváló minőségben történő elkészítését. INFRASTRUKTÚRA Gyúrón, csendes környezetben található az ingatlan. A közelben számos szolgáltatás elérhető. A településen iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, művelődési ház és élelmiszerboltok találhatóak. A sportkedvelők számára horgász-tó és lovaglási lehetőség is adott. A környéket barátságos és egymásra figyelő lakóközösség jellemzi. Több lovarda, kutya-menhely, rét, erdő vagy hangulatos kirándulóút található, illetve Gyúrón halad keresztül a Budapest-Balaton bicikliút. A közlekedési lehetőségek optimálisak: volánbusz megállója 500 méter távolságra, vasúti kapcsolat rendelkezésre áll: Martonvásárra 30 percenként jár az elővárosi vasút. Személyautóval Martonvásár mindössze 5 km-re, a Velencei-tó pedig 15 km-re helyezkedik el. Az M7 autópálya mindössze 7 perc távolságra, így Budaörs 20, a Balaton pedig csak 40 perc utazási időt igényel. AJÁNLÁS Tágas, igazi modern családi otthon épül, amelyet jó szívvel tudok ajánlani Mindenkinek, aki szereti a tágas tereket és a kényelmet, és aki igényes, magas felszereltségű otthont álmodott meg a főváros zajától távol, friss és tiszta levegőjű zöld környezetben. Természetesen amennyiben ez az új építésű ikerház felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!