Eladó családi ház Esztergom, 134 900 000 Ft, 178 négyzetméter

Esztergom egyik legjobb részén keresel egy nagy potenciállal bíró ingatlant? A Szentpál városrész csendes utcájában, mégis pár percre a központtól most egy ritka lehetőség vár rád — akár otthonteremtésben gondolkodsz, akár befektetésben. Mit kínál az ingatlan? • 178 m²-es, kétszintes, 5+1 szobás családi ház • Különálló, 50 m²-es, kétállásos szerelőműhely/garázs – vállalkozásnak, bérbeadásnak vagy hobbi célokra tökéletes • 619 m² saját telek – rendezett, zöld, jól használható A ház és a melléképület masszív betonfödémmel készült, így a bővítés, tetőtér-beépítés vagy akár egy új szint kialakítása is reális és költséghatékony lehetőség. Fűtés és energia – pénztárcabarát megoldásokkal • gázkazán • ❄️ 3 hűtő–fűtő klíma • csempekandalló + elektromos kandallók • tartalék szilárd tüzelésű kazán • háromfázisú áram + éjszakai áram • 7 kW-os napelemrendszer, ami jelentősen csökkenti a rezsit A rezsiköltségek optimalizáltak, a technikai háttér modern és sokoldalú – befektetőknek ez különösen értékes, mert így az ingatlan alacsony fenntartással adható bérbe. Felújított, gondozott, azonnal költözhető A ház 2018-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. Nincs szükség felújításra: költözöl, vállalkozol vagy kiadod – ahogy szeretnéd. Biztonság és kényelem felsőfokon • redőnyök mindenhol • riasztórendszer őrző-védő szolgálathoz kötve • kamerarendszer • videókaputelefon • automata, távirányítós kapu Kert, ami élményt ad A gondozott udvar gyepesített, díszcserjékkel, diófával és gyümölcsfákkal tele, az öntözést pedig saját fúrt kút biztosítja – minimális költséggel. Kinek ajánlott? ✔️ nagycsaládosoknak ✔️ azoknak, akik otthonról működtetnének vállalkozást (autószerelés, műhelymunka, kisipar stb.) ✔️ befektetőknek, akik egy sok funkciós, bővíthető, alacsony fenntartású ingatlant keresnek kiváló lokációban Ha egy olyan házat szeretnél, ami stabil alapot ad a terveidhez és még hosszú távon is értéket képvisel, akkor ez az esztergomi ingatlan garantáltan megfog.