Eladó családi ház Ács, 56 900 000 Ft, 84 négyzetméter

Felújított családi ház eladó Ácson – Nyugodt kertvárosi környezet, kiváló adottságok! Egy dinamikusan fejlődő kisváros csendes kertvárosi részén, közel Győrhöz és Komáromhoz kínálunk egy kiváló állapotú családi házat! Az ingatlan főbb jellemzői: - Elhelyezkedés: Ács elején, csendes, lakóházas övezetben - Ház mérete: 84 m², nappali + 3 külön nyíló szoba, részben alápincézett - Telek mérete: 1077 m², összközműves - Építés éve: 1980-as évek, téglaépítésű Az épület műszaki állapota: ✔ Stabil alapok: Beton sávalap ✔ Masszív szerkezet: Tégla falazat, beton tálcás födém ✔ Hőszigetelés: 5 cm vastag külső szigetelés, nemesvakolat ✔ Nyílászárók: Új műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval ✔ Tetőszerkezet: Faszerkezetű sátor- és nyeregtető, cserépfedés Kényelmes és energiatakarékos fűtési rendszer: - Kondenzációs gázkazán + lapradiátorok - Elektromos padlófűtés a nappaliban - Hűtő-fűtő klíma a nyári és téli kényelemért Külső épületek és kert: - Melléképület: Tégla építésű tároló - Garázs: 40 m²-es, billenőkapus, 2 autó számára kialakított beállóval - Udvar: Gondozott füvesített hátsó kert, dísznövényekkel - Előkert és bejáró: Betonozott, rendezett Az ingatlan 2017-2024 között felújításon esett át: ✅ Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ✅ Új beltéri ajtók ✅ Lábazati vakolat megújítása ✅ Hálószobákban laminált parketta csere ✅ Fürdőszoba és WC teljes felújítása (új burkolatok, szaniterek) ✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés ✅ Teljes villanyhálózat cseréje (3×20 A, vezérelt 1×10 A, 380 V ipari áram) ✅ Új villanyhálózat a garázsban is Miért érdemes megnézni? ✔ Nyugodt, barátságos környék – kisvárosi hangulat, mégis közel a nagyobb városokhoz ✔ Kiváló állapot – nincs szükség nagyobb felújításra ✔ Praktikus elrendezés – kényelmes, tágas életterek ✔ Ideális otthon családoknak – biztonságos környezet, rendezett kert, garázs Ne döntsön, amíg ezt az ingatlant nem látta! Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel! Kizárólag a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában! -Kapcsolat: Nagy Edit – 30/6-226-317