Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, 265 000 000 Ft+ÁFA, 304 négyzetméter

DEBRECEN Sámsoni út városrészén, 2020-ban teljesen felújított 2 szintes, európai szabványnak megfelelő irodaház, 303,75 négyzetméter alapterület irodaház egy 572 négyzetméter alapterületű telken. Az ingatlan 2 aszfaltozott utcáról is megközelíthető. Az épület többcélú hasznosításra alkalmas: telephely, bemutatóterem, irodaház, oktatási létesítmény, de akár lakóépületnek is átminősíthető. Ebben az esetben az egyik szint lakásként, míg a másik szint változatlanul üzleti célra használható. Az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása: Kiváló (azaz a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő). A tetőszerkezet és a tájolás napelemek telepítésére adott lehetőséget az energiahatékony működés fokozására. PINCE összesen 98,04 nm - *iroda 22,55 nm - *iroda 22,55 nm - *iroda 27,06 nm - *kazánház 12,38 nm - *tároló/irattár 4,9 nm - *közlekedő 2,66 nm - *lépcső 5,94 nm FÖLDSZINT összesen 140,56 négyzetméter - *konyha 7,25 nm - *étkező 16,22 nm - *kamra 2,23 nm - *wc előtér 3,69 nm - *fürdőszoba 6,38 nm - *lépcső 5,9 nm - *előtér 14,38 nm - *iroda 21,42 nm - *iroda 23,09 nm - *raktár 40 nm EMELET 65,15 négyzetméter - *előtér 7,54 nm - *iroda 16,73 nm - *iroda 23,74 nm - *WC 2,34 nm - *irattár/tároló 14,80 nm UDVAR Jelenleg 4 db zárt parkoló hely van kialakítva, de további 10db parkolási lehetőség van. gépjárműbejárat 2 db nagyméretű kapun át automata-térvilágítás az udvaron Jelenleg tehát 7 különböző helyiség van, valamint szintenként WC. MŰSZAKI jellemzők: - hőszigetelt, nemes vakolattal ellátott hagyományos tégla építésű - cserépfedés - 3 rétegű, műanyag nyílászárok - 3*32 Amper - 16,35 kW (még 6 évig szaldó elszámolás) napelemmel rendelkezik - hőszivattyú - fan-coil hűtő-fűtő rendszer van kiépítve. - mozgásérzékelő lámpák - riasztórendszer - kiépített számítógépes hálózat Továbbiakban bármi kérdése van kérem hívjon bátran.