Eladó családi ház Budapest II. ker, 1 200 000 000 Ft, 829 négyzetméter

VILLA EXTRAVAGANZA   Budapest II. kerülete, a Rózsadomb, a hely, ahol még a levegő is előkelőbb.. Ahol lakni nemcsak élmény, hanem igazi státuszszimbólum. És ahol az emberek… mind nagyon sikeresek. Mert a térkép dönt.   Van itt egy építészeti stílus, amit historizálónak hívnak – klasszikus tornyokkal, bástyás elemekkel, ovális terekkel – de amit a legtöbben csak úgy hívnak, ha meglátják: „HŰHA.”   Mert amiről most szó lesz, az nem egy „takaros házikó a dombtetőn.” És nem is csak egy „kis hangulatos családi fészek.”    Ez egy extravagáns, mesébe illő KASTÉLY.   Ez a „megcsináltam az életemet és most megmutatom mindenkinek” kategória. Egy négyszintes, kb 700 nm-es, monumentális luxus-luxus-luxusingatlan: 3 nappali, 11 szoba, 5 konyha, lift, konditerem, széfszoba, 3–4 férőhelyes garázs, 200 nm-es terasz…   A TELEK? 1259 nm. Nem kert. PARK. A hátsó részen egy befejezésre váró, 18 méteres medence.   De ez még semmi. Nézzük tovább: – Öt darab konyha. Igen, ÖT. -  hogy lenyűgözze a vendégeit azzal, hogy nem használja az összeset. – Páncélszoba – mert akinek öt konyhája van, valószínűleg a festményeket is gyűjti. – Titokszoba - mi sem tudjuk, mit kell benne tárolni.. csak annyit tudunk, hogy mindig is pont ilyet akartunk. – Kártyaszoba – ahol néha valaki zokniban van, mert veszített. – Konditerem öltözővel – hogy úgy tűnjön, rendszeresen sportolunk. – Hűtőkamra – nem, nem hűtőszekrény… kamra. – Lift – természetesen van lift is. Mert mégis ki az, aki a 4. konyhából a titokszobába gyalog akar menni? – Személyzeti lakrész – időnként szerencsére pihenhetnek. – Kerti híd – igen, híd van a kerti tó felett, hogy romantikus legyen az az 5 másodperc, amíg átsétál az ember a portaépületből a konditerembe. Híd nélkül simán csak gazdag valaki.. kerti híddal viszont: MESÉSEN gazdag. – Portaépület – itt az idő tisztázni valamit: ez nem az a ház, ahova csak úgy be lehet állítani. Ide időpontot kell kérni és meg kell várni, hogy a portás beengedje. (Nem mindig történik meg.) – Három külön bejárat - Önnek otthon csak egy bejárata van?…   LEGALSÓ SZINT kb. 290 nm – Aula / recepció / társalgó 59 nm – 3 iroda/szoba - kerti tóra néz – Konyha, hűtőkamra, kamra – Konditerem öltözővel, zuhanyzóval – Pánikszoba/széfszoba – Női és férfi mosdók – 3–4 állásos garázs 73 nm – Szerverszoba, tárolók   FÖLDSZINT  kb. 180 nm – Reprezentatív fogadótér/recepció – Reprezentatív tárgyaló – Reprezentatív dolgozószobák (4 db) – Reprezentatív vendégmosdók (3 db) – Reprezentatív 200 nm-es terasz, erkély – Teakonyha, titokszoba   EMELET kb. 150 nm – Nappali 60 nm – 2 hálószoba – 2 fürdőszoba – 2 gardrób – Étkező – Konyha, kamra – Háztartási helyiség, tároló – Vendégmosdó – Fedett erkély   TETŐTÉR  kb. 74 nm – Külön lakrész vagy kártyaszoba konyhával, mosdóval – Gépház – Nagy terasz   ÉS A BELSŐ? – Cseresznyefa bútorzat – ami már ránézésre is kiváltság. – Intarziás padló – nem járunk rajta, elidőzünk felette. – Festett üvegablakok – minden fény másképp érkezik ide. – Dryvit vakolat műkő díszítéssel – kifinomult, masszív stílus. – Buderus kazán + fan-coil rendszer  Ha nem tudja, mik ezek: ezek drágák és nagy eséllyel a szomszédjának a fele sincs meg.   Ez a kastély olyannak való, aki nem kérdezi, miért van 5 konyha...  ...hanem annak, aki azt kérdezi: „És hol van a hatodik?”   Ha most éppen azt gondolja: „Ez nekem már egy kicsit sok” – akkor ez nem Önnek való.  Ebben a  villában annyi extra van, hogy még a Versailles-i kastély is megsértődne.   -Magánvillát keres? – Pipa. -Diplomáciai rezidenciát? – Pipa. -Külön életteret keres az anyósának, a vállalkozásnak és a francia bulldognak? – Pipa. Pipa. Pipa. -Exkluzív klinikát nyitna? – És azt akarja, hogy még a recepciós is csodálja az intarziás padlót? – Pipa. -Privát klub, reprezentatív irodaház? – Dupla pipa.   A három külön bejárat lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését: – lakófunkció, – irodai működés, – személyzeti szárny – mind külön kezelhető.   AZ ELHELYEZKEDÉS? Elég közel a városhoz, hogy minden kéznél legyen. Elég magasan, hogy csak az jöjjön fel, akit Ön meghív.   Avilla 2000 körül épült, és a korszak legmagasabb műszaki színvonalát képviseli.   ÖSSZEFOGLALVA: Ez a villa a belépő a nagyok közé. Mert ez nem csak egy épület. Ez egy stratégiai pozíció, hogy jó üzleteket kössön. Kapcsolja össze a cégét és az életèt ezzel az ingatlannal. Itt az idő, hogy megmutassa mindenkinek:   Ön a legjobb.   Túl nagy? Túl szép? Túl sok?   És pontosan ezért: PONT EZ AZ, amire mindig is vágyott. Mert itt úgy érezheti, hogy végre megérkezett és végre ott van… ...ahol mindig is lenni akart.   Az ingatlan azonnal birtokba vehető.   De kérem – CSAK akkor jelentkezzen, ha valóban EXTRA igénye van.     ÜDVÖZLETTEL: DR. VINCELLÉR VALÉRIA CEO, Lead Agent   Ingatlanforgalmi szakjogász 7-szeres „Év Értékesítője” Luxury Specialist Hungary’s Best Real Estate Coach   Telefon: +36-30-815-1999 E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu   Elérhetőségeink   Központi iroda: 1118 Budapest, Hegyalja út 54. Nyitvatartás: H-P: 09.00 – 17.00 Telefon: +36-1-365-1450   Budagyöngye Bevásárlóközpont 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Nyitvatartás: H-P: 10.00 – 19.00, Sz: 10.00 – 15.00 Telefon: +36-1-200-5990   További elérhetőségek: +36-30-815-2500 | +36-30-815-2525 info@citycartel.hu     Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu     Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist     Kövessen bennünket a közösségi médiában is: www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary     CITYCARTEL – International Luxury Real Estate Agency