Eladó üdülő/nyaraló Dunabogdány, 22 900 000 Ft, 20 négyzetméter

Örökpanorámás, bővíthető ingatlan eladó a Dunakanyar szívében – Dunabogdányban! Eladásra kínálunk egy kivételes elhelyezkedésű, örök dunai panorámával rendelkező, 403 m²-es telken álló hétvégi házat Dunabogdányban – a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén. Főbb jellemzők: Telek mérete: 403 m² Épület állapota: felújítandó Beépítettség: jelenleg hétvégi házként bejegyzett, de a helyi szabályozás szerint ráépítéssel bővíthető. Lakóterület: jelenleg egy szoba, konyhasarok, WC, zuhanyzó Extrák: 36 m²-es panorámás terasz + nyeregtetős pihenőrész a betonfödém tetején Közművek: Víz és villany bevezetve Gáz az utcában elérhető Csatorna nincs, jelenleg emésztő működik Megközelítés és parkolás: A ház murvás úton, csendes zsákutcában található Az ingatlan előtt kiépített parkoló biztosítja a kényelmes parkolást A ház gyalogosan, lépcsőn keresztül közelíthető meg – a későbbiekben saját udvari parkoló kialakítható Fejlesztési lehetőség: Az ingatlan szerepel a helyi építési szabályzat térképszelvényén, így ráépítéssel bővíthető és a jelenlegi 36 m²-es terasz beépítésével további hasznos lakótér nyerhető. Az Lke-3 (kertvárosi lakóövezet) besorolás lehetővé teszi akár lakóházzá minősítést is. Környék és közösség: A terület biztonságos: térfigyelő rendszer működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete jóvoltából Egyre többen választják állandó lakóhelyül a környéket A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, hentes, cukrászda, boltok, éttermek, teniszpálya, uszoda, kéttannyelvű óvoda és iskola Kiemelkedően szép, kulturált szabadstrand kizárólag itt található a környéken Jogilag rendezett: Az ingatlan per- és tehermentes, tiszta tulajdonviszonyokkal rendelkezik. Miért érdemes megvásárolni? Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségére, lenyűgöző kilátásra, nyugalomra és hosszú távú fejlesztési potenciálra vágynak – akár nyaralónak, akár állandó otthonnak keresnek egy különleges helyszínt a Dunakanyarban.