Eladó családi ház Budaörs, 210 000 000 Ft, 129 négyzetméter

KERTVÁROSI IKERHÁZ SOK SZOBÁVAL-IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG Budaörs kedvelt, kertvárosias részén nettó 129,5 nm-es belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 + 2 db félszobás + 3 fürdőszobás ikerház 210 M Ft-ért eladó. A házhoz 240 nm saját kert tartozik. FÖLDSZINT A házba a tágas, gardróbszekrényes előtérbe érkezünk. Rögtön balra, igen praktikusan, a zuhanyzós vendég WC. Szemben egy szoba. De még a szoba előtt az emeletre vezető lépcső, amely alatt egy helyes és hasznos kis kamra húzódik. Jobbra a tágas (összesen 38 nm-es) amerikai konyhás nappali. A nappaliból lehet a részben fedett teraszra, onnan pedig a kertbe kijutni. A szoba, és az amerikai konyhás nappali K-DNY-i tájolású, verőfényesen napsütéses nemcsak a lakótér, de a terasz és a kert is. A földszint alapterülete 62 nm + 24 nm terasz. EMELET Három szoba, „walk in” gardróbszoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási helyiség van az emeleten. Az emeleti közlekedő egy klassz NY-i tájolású erkéllyel is rendelkezik. Az emelet alapterülete 67 nm + 2,6 nm erkély. PARKOLÁS 2 db felszíni beálló. A beállók árát a vételár tartalmazza. MŰSZAKI JELLEMZŐK – CSAK VÁZLATOSAN - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag (Porotherm X-therm dryfix) okostéglából készül - Az ikerház két lakása közötti elválasztó hangszigetelő és teherhordó falszerkezet: dupla 25cm vastag SILKA falszerkezet közötte kőzetgyapot szigetelés - Nyílászárók: Rehau Synego 3 rétegű - Hőszigetelés: Homlokzaton EPS 80 grafit 15 cm-es hungarocell rendszer - Levegő-víz Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, szobánkénti termosztát - 3x16A nappali áram - hálózatfejlesztés kérhető, H tarifa rendelhető - Árnyékolás: beépített redőnytokok, szigetelt, utólag vakolható redőnytokok, antracit kivitelben, hőszigetelt alumínium lamellákkal. Ablakokon kombi szúnyogháló, ahol lehetségesmotoros mozgatás a nappali-konyha-étkezőben. EGYÉB JELLEMZŐK - K-DNy-i tájolás - Az épület korszerű anyagokból készül - A területfelosztási rajzon a 2-es lakás KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA Kellemes családi házas környezet, aszfaltozott utcák, kitűnő tömegközlekedés. Nemcsak több általános iskola van a közelben, de a városi uszoda is sétatávolságra. A budaörsi bevásárlóközpontok autóval néhány percre. A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválaszthatók. Céges kivitelezés, áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető. Átadás: 2026. II. negyedév Ajánlom akár 3-4 gyerekes családoknak is. Bővebb információért várom hívását.