Eladó telek/földterület Erdőkertes, 30 000 000 Ft, 1 052 Négyzetméter

Erdőkertes Nyíres részén, közel Veresegyházához, eladó 1052 nm-es sarok telek. Aszfaltozott utcában, újépítésű házak környezetében... Lke-2 besorolású, azaz a helyi építési szabályzat leírása alapján: 37. § (1) A kertvárosias lakóövezetek laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 7,5 m-es beépítési magasságot meg nem haladó elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgálnak. A kertvárosias lakóövezetekben az adott övezet egyedi előírásait is figyelembe véve általában elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül –: a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató; b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális; c) kulturális és d) szállás jellegű rendeltetést is tartalmazhat. (2) A telkeken elhelyezhető lakások száma egyenlő a telek területe osztva 550 m2 -rel képlet alapján kiadódó érték egész része, de telkenként nem lehet több mint négy. (3) Az övezetekben telkenként legfeljebb két épület helyezhető el az alábbiak szerint: a) az 550 m2 -t el nem érő területű telkek esetén telkenként legfeljebb egy db az elsősorban a területfelhasználási egység jellegének megfelelő épület; b) az 550 m2 fölötti nagyságú telek esetén telkenként legfeljebb egy db az elsősorban a területfelhasználási egység jellegének megfelelő épület, továbbá egy a területhasználatot nem zavaró rendeltetésű egyéb épület. (4) Az előírásokban szereplő legkisebb telekméretnél kisebb területű már meglévő és lakóépülettel már rendelkező építési telek is beépíthető, ha a régi helyett új lakóépület épül és az összes egyéb előírás betartható. (5)1 A kötelező előkerti érték általában pontosan 5,0 m. Kivételt képez ez alól eltérő értékként a) a csak meglévő, megmaradó lakóépület esetén az 5,0 m-nél kisebb, b) a környezetben létrejött eltérő állapothoz igazodás miatt szükséges, az adott telek szomszédságéban lévő telkeken (az utcafronton lévő mindkét oldalról 3-3 db telekszomszédra kiterjedő) megvalósult előkerti mérethez igazodó, vagy c) lejtős terepen a kedvezőbb kilátási viszonyok (panoráma) biztosítása érdekében az 5,0 m-nél nagyobb előkerti érték, d) a 37. § (1) bekezdés b) pontja szerinti hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetésű épületek létesítése esetén bármilyen választható érték. (6)2 A kertvárosias lakóövezetekben az utcai telekhatártól mért 40 m-nél hosszabb telkek esetén az utcai telekhatártól mért 40 m-en túli telekrész nem építhető be, azaz a 40 m-es távolság egyben az építési telek hátsókerti építési határvonala is, kivéve a 37. § (1) bekezdés b) pontja szerinti hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetésű épületek létesítése esetén. Meglévő nyeles telek esetén ez a távolság a nyélnek a beépíthető telekrészhez való csatlakozásától számítandó. Az egyik oldalon 29 méter széles, a másikon 36 méter, közművek szempontjából gáz a telken, víz-csatorna-áram az utcában. Közelben Spar, gyógyszertár, de az óvoda, általános iskola, posta is kb. 800 méterre található.