Eladó lakás Budapest XXIII. ker, 39 980 000 Ft, 53 négyzetméter

Felújítandó, világos lakás Soroksáron, a Duna-part közelében – 53 m², 2+1 szobás lehetőség! Budapest XXIII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Millenniumtelep szomszédságában, a Soroksári Duna-ág közelében eladó egy 53 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújítandó lakás. Az ingatlan jelenlegi elrendezése alapján 2 szobás, de könnyedén 2+1 félszobássá alakítható, így ideális akár kisebb családnak, akár befektetőknek. A lakás jellemzői: ✅ Alapterület: 53 m² ✅ Elhelyezkedés: 1. emelet, zárt lépcsőházban, az emeleti folyosó végén – minimális átjárással ✅ Jelenlegi elosztás: 2 szoba, külön konyha, fürdőszoba WC-vel, előszoba ✅ Belmagasság: 2,8 m – tágas, világos érzetet ad ✅ Tájolás: déli-délnyugati, így egész évben rendkívül világos ✅ Saját, zárható tároló (~4 m²) ✅ Közös költség: 38.500 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot) Felújítási lehetőségek: ✅ Víz-, villany-, és fűtési rendszer teljes korszerűsítése szükséges ✅ Minden helyiségben van kémény – akár modern hőszivattyús fűtés is kialakítható ✅ Villanyóra (25A) és gázóra rendelkezésre áll Rugalmasan kialakítható: ✅ Nappali + 2 hálószoba ✅ vagy nappali + háló + dolgozószoba ✅ Külön konyha + étkező elfér A társasház és környezete: ✅ 1950-es években épült tégla társasház (38 cm vastag falak) ✅ 25 lakásos, barátságos lakóközösség ✅ Korszerűsített: 10 cm hőszigetelés, műanyag nyílászárók ✅ Saját, zárt, gondozott kert közös használatra ✅ Zsákutcában található – csendes, forgalommentes övezet ✅ A Soroksári Duna-part csupán 100 méterre – kiváló lehetőség sétára, kutyasétáltatásra, horgászatra Közlekedés, infrastruktúra: ✅ 2 perc sétára HÉV-megálló (kb. 20 perc a belváros) ✅ Buszmegálló: 5 perc ✅ Könnyű autós elérhetőség: M0-s, Dunaharaszti ✅ Bevásárlás: Aldi, Lidl 1 megállóra ✅ Intézmények: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben ✅ Ingyenes utcai parkolás ✅ Tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan azonnal birtokba vehető Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák új otthonukat – legyen szó első lakásról, családalapításról vagy befektetésről. A nyugodt környék, a kiváló közlekedés és a természet közelsége egyedülálló kombinációt kínál! Ár: 39.980.000 Ft