Eladó családi ház Szekszárd, 99 000 000 Ft, 126 négyzetméter

Eladó új építésű, tégla falazatú, 126 m2-es, 3 hálószobás családi ház Szekszárd déli városrész napfényes, újonnan épülő családi házas övezetében, csendes, zöld környezetben. Megközelíthetőség: Az M6 Szekszárd-Dél lehajtótól (56-os út körforgalomtól) 1,5 km-re a Szőlőhegy utcán át mindkét irányból. A Szőlőhegy utca burkolatának felújítása 2025-ben eltervezett. Telek: -belterületi, 900 m2, déli fekvésű, -Szekszárdi dombságra néző panormás kilátás - a telek felső része sík kialakítású, teraszos kert építésére alkalmas Épület: - tömörfalas, tégla szerkezetű - 22 m2-es részben fedett terasz - egybeépített 24 m2-es garázs elektromos garázskapuval - térkövezett beálló Helyiségek és a belső határoló vakolt falsíkon mért nettó alapterületük: - Nappali- konyha (7,07m x 4,95m)= 35,00 m2 - Közlekedő 1. (1,05m x 4,02m)= 4,22 m2 - WC (1,39m x1,2 m)= 1,67 m2 - Fürdőszoba (3,07m x 2,12 m)= 6,51 m2 - Mosókonyha (1,35m x 1,8m)= 2,43 m2 - Közlekedő 2. (3,05m x 1,07m)= 3,26 m2 - 1. szoba (4,34m x 2,53m)= 10,98 m2 - 2. szoba (3,26m x 2,7m)= 8,80 m2 - 3. szoba (4,52m x 2,7m)= 12,20 m2 - Előszoba (1,64m 2,75m)= 4,51 m2 - Garázs (6,48m x 3,7m) = 23,98 m2 - Terasz (részben fedett) (6,45m x 3,43m)= 22,12 m2 összes nettó alapterület: 135,68 m2 Műszaki Állapot: - külső teherhordó falak Leiertherm 38 N+F - belső teherhordó falak Leiertherm 30 N+F - belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F - 25cm-es monolit vasbeton koszorú - leier toscana betoncserép - austortherm at-h80 eps 10cm-es külső szigetelés - homlokzaton nemes vakolat, fehér színben - 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér színben - a nappaliban, étkezőben és lakószobákban laminált parketta burkolat - a fürdőszobában, WC-ben, közlekedőben és háztartási helységben kerámia padlólap - energiatakarékos, levegő-hőszivattyús fal és mennyezet fűtés, -hűtés, és meleg víz ellátás - BB energetikai besorolás (napelem telepítése esetén annak teljesítményétől függően AA ill. AA+ besorolás elérhető) A nyugodt, csendes környéknek és a természetközeli környezetnek köszönhetően az új generációs technológiával épült, modern kialakítású családi ház egy egész életet kiszolgáló otthon életterét biztosítja a lakóinak.