Eladó iroda/üzlethelyiség Győr, 189 000 000 Ft, 293 négyzetméter

189 000 000 Ft

iroda/üzlethelyiség, 293 négyzetméter

Azonosító:

11528040

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

iroda/üzlethelyiség

Jelleg:

Iroda

Település:

Győr

Alapterület:

293

Ár:

189 000 000 Ft

Lift:

Nincs

Vállalkozók, befektetők figyelem! Eladó egy többfunkciós, irodának, bemutatóteremnek, telephelynek alkalmas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan! Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában! Győr-Szabadhegy forgalmas, de jól megközelíthető részén az M1-es autópályától 5 percre, az INTEGRÁL üzleti parkban kínálom eladásra ezt az összesen 293 m2-es, kétszintes, 3 külön bejárattal rendelkező, 500 m2-es több célra is alkalmas telekterülettel rendelkező ingatlant. Az épület 147 m2-es frissen felújított alsó szintjén egy 103,5 m2-es és egy 42,5 m2-es két külön bejárattal rendelkező iroda lett kialakítva, melyek igény esetén összevonhatók. A 103,5 m2-es iroda elrendezése végett akár üzletnek, bemutatóteremnek is alkalmas lehet. A több helyiségből álló ingatlanban étkező-konyha, raktár, tárgyaló és vizesblokk is kialakításra került. A mellette lévő 42.5 m2 irodában két helyiség, egy konyha és egy vizesblokk került kialakításra. A külön bejárattal, saját lépcsőházzal rendelkező emeleti szinten egy 135 m2-es hasznos alapterületű, akár irodának, akár lakhatási célra alkalmas 4 szobás, étkező-konyhás, fürdőszobás iroda/lakás található. A hűtő fűtő klímákkal szerelt padlófűtéses ingatlan gazdaságos fűtéséről, egy saját, 25 kw-os korszerű gázcirkókazán gondoskodik. A melegvízellátásról a gázkazánra csatlakoztatott indirekt tartály, valamint egy villanybojler gondoskodik. Az épület előtt egy 500 m2-es, több célra is kiválóan hasznosítható terület található, melyen az irodákhoz tartozó parkolókon kívül, további 20-25 autó parkolására alkalmas parkoló lett kialakítva. A terület egy része bekeríthető, így raktározásra, telephely kialakításra ideális lehet. Az ingatlan Győr kedvelt üzleti és ipari részén, az éjjel őrzött, több bejárattal, portaszolgálattal rendelkező, több főútvonalról is jól könnyedén megközelíthető INTEGRÁL parkban található. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Magányszemély a tulajdonos, így az ára Áfa nélkül értendő. Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON! ( A kulcs nálam, így szinte bármikor megnézhető!) Jogi háttérrel, energetikai tanúsítványkészítéssel, díjmentes pénzügyi tanácsadással (CSOK, hitelügyintézés, stb.) állunk ügyfeleink rendelkezésére! Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen! Rosenbecker Tamás

https://ingatlanok.hu/elado/iroda/gyor/189-millio-ft;293-negyzetmeter;iroda-jellegu;nincs-megadva-berendezett/11528040