Eladó lakás Budapest VIII. ker, 59 900 000 Ft, 32 négyzetméter

Jó befektetés, akár a saját jövődbe, akár kiadásra. Ezt keresed? - Belváros – mindenhez legyen közel, de biztosítson kellemes privát szférát - Világos - természetes fényű otthont szeretnél, nagy ablakokkal - Kicsi, de élhető, otthonos, jó elrendezésű legyen - Modern tér Helyszín és főbb paraméterek: - Magdolna u. 15. VIII. Kerület, a Corvin negyed szomszédságában - 15 lakásos társasház, amely 2004-ben épült - 32m2 A környezet: - „Városközepe”, a harmadik keresztutca már a Corvin sétány (5 perc gyalog) Mindenféle bolt és szolgáltatás van a közelben, de tényleg. - Verhetetlen közlekedés. Öt percenként jár busz/troli (9-es busz, 72-es és 83-mas troli) közel a „négyeshatos”, a kettes, hármas és négyes metró állomásai is könnyen elérhetőek. Én még soha sehonnan nem bírtam elkésni, mert mindig jön valami jármű. - A kerület rossz megítélésében már csak az hisz, aki nem járt erre mostanában. Rohamosan fejlődik a környék, folyamatosan épülnek az új társasházak (kőhajításnyira rögtön három), a régi történelmi városrész házai megújulnak. Pont olyan a jó arc-rossz arc arány, mint bárhol a belvárosban. - A sarkon a kellemes Cinka Panna parkban lehet ücsörögni vagy csak áthaladni rajta, a házon belül pedig a parkolók mellet van némi zöld, ahova le lehet szaladni akár kutyussal. - Az utca forgalomcsillapított, a lakás bár utcafrontra néz, nem zajos. A ház: - A ház 15 lakásos társasház, jó lakóközösséggel (főleg bérlők) - 2004-ben épült, szerkezetileg abszolút stabil, nincsenek műszaki problémák - A társasház kezelés jó , a ház pénzügyei rendben vannak, folyamatosan haladnak a korszerűsítések - Víz-, gáz-, és áramfogyasztás egyedi mérőórák szerint - Parkolóhely vásárlásra/ bérlésre van lehetőség a házban A lakás: - 32 négyzetméter - Északi tájolású, plafontól padlóig ablakokkal, árad be a fény, pont ahogy a természetes fény változik napközben - 7 pontos biztonsági ajtó nyújt védelmet (a kulcsokra nagyon vigyázni, mert ezt nem lehet csak úgy feltörni) - Az előszobában hatalmas, tükrös ajtajú beépített gardróbszekrény, ami a fél életed cuccait elnyeli - A fürdőszoba 2 évvel ezelőtt került felújításra - A fűtést és meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett gáz cirkó biztosítja - A cirkó rendszeresen karbantartott, a lakásban bekapcsolás után 10 percen belül kellemes meleg van, azonnal van meleg víz is - A konyha kicsi de praktikus, megújított bútorzattal, új hűtőgéppel, gránit mosogatóval és kétzónás indukciós főzőlappal - A falak prémium festékkel (lemosható, dörzsálló és kosztaszító) festékkel bevontak, nem gond a koszolódás, fröcsenés, letörlöd és kész. Festeni legközelebb kb. tíz év múlva kell - A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel - A fürdőszobában ventillátoros szellőzés, a konyhában pedig elszívó biztosítja a légcserét - monoblokkos Fischer hűtő-fűtő klíma került beszerelésre két évvel ezelőtt - elektromos vezetékek kifogástalan állapotban - több internet szolgáltató elérhető, mobil térerő is erős, home office-nál nem lehet kifogás, hogy „elment a net” Anyagiak és egyéb paraméterek: - A lakás rezsije nagyon alacsony, a közös költség 13 200 Ft, víz, gáz, áram számlái összesen 11 000 Ft - Az ár 59,9 M forint, amely tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, tükrös gardrób, fürdőszobai berendezés) - Igény esetén, aki nem szeretné a lakberendezői segítséggel kialakított tér egységét megbontani és pont így tetszik ahogy van, a többi bútorról és világítótestekről, egyéb berendezésekről is megegyezhetünk - A lakás várhatóan augusztusban válik beköltözhetővé - Előny, hogy mivel teljesen felszerelt és minden tökéletesen működik, így az adásvételt követően rövid időn belül lakható vagy kiadható - Tehermentes ingatlan, magánszemélytől Kérdéseiddel bátran keress telefonon, ha nem érsz el rögtön, visszahívlak. Krizsán Zsuzsa: +36 30 930 5013 A lakást előre egyezetett időpontban tudom megmutatni. Ingatlanosoknak megköszönöm, ha inkább továbblapoznak, nem kérek megkeresést. A pretty little apartment in the centre of town for sale. A good investment, either for your own future or for renting. Please feel free to call with any questions, if you can't reach me immediately I will call you back. Zsuzsa Krizsán: +36 30 930 5013 I can show you the apartment at an agreed time.