Eladó családi ház Érd, Vincellér, 259 900 000 Ft, 176 négyzetméter

Exkluzív ajánlat Érden! Az eladásra kínált ingatlan Érd Vincellér, Diósdhoz közeli részén helyezkedik el egy dimbes – dombos környéken. Az utca átmenőforgalomtól mentes és hasonlóan igényes házak teszik színesebbé. A modern stílusú családi ház 2020– ban épült egy 537 m2-es telekre, melyet mára már szépen megnőtt bokrok, dísznövények tarkítanak. A kertet csepegtetőrendszer tartja frissen. Az épület külső megjelenése otthonos, egyben jó elrendezésű belsőt takar, mely valóban prémium minőségi anyaghasználattal párosul. Jelenlegi elrendezése szerint, nappali + három hálószobás. Utóbbiak közül igény szerint az egyik kényelmesen egy válaszfal behúzásával ketté osztható. Az újonnan kialakított szobák méretei 12 m2- esek, természetes fénnyel ellátottak lesznek egyaránt és így már 4 hálószoba áll majd rendelkezésre. Műszaki leírás, jellemzők röviden: Az újszerű állapotban lévő ház nettó alapterülete 176 nm, melyből a lakótér 140 m2 és nappali+ három háló+ 2 fürdőszoba elrendezéssel. A házat körül ölelő teraszok, összesen 160 m2-el növelik meg az életteret és jórészt fedettek is. A 6x 6 méteres garázs két autó számára kényelmesen parkolható, továbbá extra tárolási helyet biztosít a teljes hosszában plafonig beépített polcrendszer. Meleg víz ellátása és fűtése kondenzációs kazánnal üzemel, utóbbi padlófűtésen keresztüli hőleadással. Az ingatlan természetesen klimatizált. Nyílászárói háromrétegű üvegezésüek és elektromos redőnnyel felszereltek. A kert és garázsbejáró elektromosan mozgatható, a személybejáró kamerás kaputelefonnal ellátott. A biztonság jegyében: a ház biztonsági ajtóval, riasztóval, kamrarendszerrel egyaránt felszerelt. Aljzat rétegrend: Hideg vagy melegburkolat 1,0 cm, Ágyazó, ragasztó rtg., Aljzatbeton aljzatkiegyenlítővel 6,0 cm, Technológiai szigetelés 1rtg., Lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés 10,0 cm, AKVABIT GV4 bitumenes lemez, vízszigetelés 1 rtg., Vasalt szerelőbeton 15,0 cm, Tömörített kavicsfeltöltés 15,0 cm, Tömörített földfeltöltés, Termett talaj Külső főfal: Nemesvakolat 0,5 cm, Üvegháló 1 réteg, Alapozó 1 réteg, Expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15,0 cm, Vakolat 1,0 cm, Kerámia téglafal 30,0 cm, Belső vakolat 1,0 cm, Felületképzés Közbenső födém /monolit vasbeton/: Hideg vagy melegburkolat 1,0 cm, Ágyazó, ragasztó rtg., Aljzatbeton aljzatkiegyenlítővel 6,0 cm, Technológiai szigetelés 1 rtg., Lépésálló szálas hangszigetelés 4,0 cm, Monolit vasbeton födém 20,0cm, Gipszkarton álmennyezet fém tartóváz(tartóváz között között légtér), Gipszkarton burkolat 1,25cm(vizes helyiségekben impregnált), Felületképzés Zárófödém /nem járható födém/: Mosott zúzottkő feltöltés 5,0 cm, 0,9cm hullámmagasságú műanyag dombornyomott felületszivárgó geotextíliával kasírozva 0,9cm 1,8mm vtg. PVC csapadék víz elleni szigetelés (pl:Rhenofol CG)1rtg. 190g/m2 felülettömegű aljzatkiegyenlítő, PP/PE filc (gőznyomást kiegyenlítő rtg.) 1rtg., Lejtést képző lépésálló expandált polisztirol hőszigetelő lemez (min 2% lejtés) 10,0 cm, Lépésálló expandált polisztirol hőszigetelő lemez (rétegesen fektetve) 20,0 cm 3mm vtg. öntapadó bitumenes vastaglemez, párazáró fólia 1 rtg., Kellősítés, Monolit vasbeton födém 20,0 cm, Vakolat 1,0 cm Felületképzés Ha idáig eljutott végig olvasva hirdetésem, mostanra már ön is megbizonyosodott afelől, hogy ez az a ház amit meg kell néznie! Várom mielőbbi hívását! Modern, luxus. Költséghatékony fenntarthatóság! +36 30 860 8446