Eladó iroda/üzlethelyiség Gyöngyös, 120 000 000 Ft, 647 négyzetméter

A 80 M Ft-os árleszállítás 3 hónapos intervallumra érvényes ! 2025 július 16-tól 2025 október 15-ig. Heves vármegye, Gyöngyös történelmi belvárosában - a Főtéren-kínálok eladásra egy felújítandó állagú műemlék épületet, a hozzá tartozó belvárosi telekkel. Alapterület: kb. 700 m² Telek: 593 m² Státusz: Védett műemlék Állapot: Statikailag stabil, belső felújítás szükséges Irányár: 259 millió Ft Kiemelt előnyök befektetőknek: Teljes örökségvédelmi kutatás elkészült – azonnal indítható a tervezés, nincs szükség újabb hatósági engedélyeztetésre TAO-kedvezmény: a felújítás teljes költsége leírható a társasági adóból Állami szálláshely-fejlesztési támogatás: akár 40 millió Ft / új szállodai szoba 16–20 szoba kialakítása lehetséges – ez akár 800 millió Ft vissza nem térítendő támogatást is jelenthet Kombinálható más támogatásokkal is (GINOP Plusz, RRF, VOP Plusz, Vidéki Otthonfelújítási Program stb.) Javasolt fejlesztési irányok: Boutique hotel vagy apartmanház Üzleti központ, coworking tér Vendéglátó- és kereskedelmi egység Egészségügyi központ, rendelő Oktatási, kulturális vagy önkormányzati funkciók Lokáció – Főtér, Gyöngyös szíve: Belvárosi, frekventált saroktelek Gyalogos övezet, önkormányzat, boltok, kávézók közvetlen szomszédságában Tömegközlekedés elérhető 1 perc alatt Turisztikailag vonzó régió (Mátra, Kékestető, borvidékek) Elérhető dokumentáció: Teljes örökségvédelmi kutatás (építéstörténet, szerkezet, beavatkozási lehetőségek) Alaprajz, állapotleírás Fejlesztési koncepció (építészeti tanulmány) Támogatási lehetőségek kivonata Kapcsolódó partnerek: pályázatírók, tervezők, kivitelezők, hotelüzemeltetők Ez az ingatlan páratlan lehetőséget jelent egy nagy értékű fejlesztésre – jelentős állami támogatással, műemléki presztízzsel és kiemelt lokációval. Irodánkban ingatlanja adás-vételéhez teljes körű ügyintézést biztosítunk, ideértve a kedvezményes hitellehetőséget is, ingatlan és hitel egy kézben. Megtekintési igényét kérem előre jelezze telefonon, min. 1 nappal korábban. Idegen anyanyelvű vevők részére is állok rendelkezésre. EU-n kívüli vásárlók ügyintézésre bejáratott gyakorlattal rendelkezem. If you are foreign citizen, please do not hesitate to contact me via email.