Eladó családi ház Bicske, 199 000 000 Ft, 672 négyzetméter

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST! NÉV: Szigli Renáta TELEFONSZÁM: +36204649421 EMAIL: szigli.renata@gmail.com Elhelyezkedése: Belterület Állapota: Újszerű Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2006 Alapterülete: 672 m2 Telekterülete: 1 500 m2 Szobák száma: 3szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Központi vegyes tüzelésű kazánnal Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Parkolási lehetőség: Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Étkező, Amerikai konyha, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Kaputelefon, Autóbeálló, Kert, Kerítés Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Pince Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység REMEK VÉTELI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BICSKÉN A FOCIPÁLYA MELLETT! 199.000.000 Ft; 296.130 Ft/m2 irány áron (ÁFA a hatályos jogszabályok szerint) és remek feltételekkel megvásárolhatja azt a bővíthető ingatlant, ami biztosíthatja egy remek, jövedelmező vállalkozás alapját. Bicskén az Akácfa utcában eladó egy 1500 nm-es telken levő 3 szintes, szintenként 224 nm-es, összesen 672 nm-es 2006-ban épült épület. Az egész épület remek műszaki állapotban van. A magas földszinten egy 174 nm-es kereskedelmi egységnek kialakított helyiség található, irodával, raktárral, öltözővel, hűtőkamrával. A földszinten található még egy (a kereskedelmi egységtől elzárható, leválasztható) közel 50 nm-es előtér, ahol 2 db WC, mosdó és tároló kapott helyet az emeletre felvezető lépcső mellett. Erre a területre külön bejárat van kialakítva a teljes elszeparálás lehetősége miatt. Az emeleten 2 egymástól teljesen elszeparálható (jelenleg egybe van nyitva) lakás található. Mind a két lakásban van külön WC, fürdőszoba, gardrób, óriási nappali és szobák. A lakások mérete lehetővé teszi a további szobák kialakítását. A két lakás előtt egy nagy, közel 50 nm-es közös előtér van, ami ha kell részenként leválasztható és a lakások mérete ezekkel növelhető. Itt található a lépcső is. A legalsó szinten (szuterén), ami nem pince, mert a földszint kb. 1,5 méter magasan lett kialakítva található egy hatalmas garázs (75 nm), ahol 2-3 autó kényelmesen elfér. Ezen a szinten van még (és meg is van építve) egy komplett fitnesz centrum összes öltözője, WC-je, zuhanyzója. Továbbá több helyiség lett kialakítva egyéb szolgáltatások kiszolgálásához (masszázs, szolárium stb.) Ezek a földszinten lévő nagy előtérből a lépcsőn keresztül érhetőek el. Az egész épület kb. a duplájára bővíthető! Az eredetei terveken az épület kétszer ekkora lett volna. A mostani épület mellett (ezzel egyben) lett volna kialakítva a földszinten egy étterem, presszó hatalmas fedett terasszal. Az emeleten panzió kialakítására van lehetőség, további 8 szobával, amelyek mind saját fürdővel és WC-vel rendelkezhetnek. A szuterén szinten pedig egy óriási (240nm-es) fitnesz terem kialakítására van lehetőség. Természetesen ezek az eredeti terveken szerepeltek, de minden más lehetőség nyitott a vásárló (befektető) számára. Az említett hozzáépítés minden egyes nm-e hasznos terület lehet, mivel a bejárat, az átjárók és a kiszolgáló helyiségek (WC-k , zuhanyzók, kazánház, mosókonyha, fekete és fehér előkészítők, férfi és női öltözők, recepciónak hely, ) már ki lettek alakítva a most meglévő épületben. Az épület YTONG-ból épült. Elektromos ellátása több, mint kielégítő, 3fázis! Ki lett alakítva a szintenként külön elektromos fogyasztás mérésének lehetősége. Udvara rendezett, zárt parkolóként is használható igen sok jármű részére. Az épület előtt is hatalmas parkoló terület van. Bicskén nincs távolság, az eladó ingatlanhoz minden közel található: posta, bankfiókok (OTP, K&H, Budapest Bank), Iskolák, Óvodák, a gyönyörűen felújított Egészségügyi Központ, Művelődési Ház számos jó programmal, a Bicske Szíve Parkban található Tanuszoda, Étterem, Kávézók. Az ingatlannal közvetlenül szemben található a sportpálya, mely kiválóan alkalmas futballozásra, futásra, valamint teniszpálya. A város ezen része fejlődik a legjobban, több újépítésű ingatlan van a környéken, itt még rengeteg lehetőség van fejlesztésre, üzletek létesítésére, valamint lakóingatlanok építésére. Érdeklődni Szigli István, +36203709609