Eladó családi ház Baj, 43 900 000 Ft, 63 négyzetméter

OTTHONOS KIS HÁZIKÓ EGY LAKÁS ÁRÁÉRT – kizárólag a Dot-Ing kínálatában! Baj csendes, barátságos utcájában kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, jó állapotban lévő, 63 m²-es, 1+2 félszobás családi házat, 475 m²-es, körbekerített telken. FŐBB JELLEMZŐK: • Típus: Családi ház • Alapterület: 63 nm • Szobák: 1+2 félszoba • Telekméret: 475 nm • Állapot: Jó állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított • Szigetelés: Hőszigetelt külső falak • Fűtés: Gázkonvektorok (nappali), elektromos fűtőpanelek (szobák) • Melegvíz: Éjszakai áramról működő villanybojler AZ INGATLANRÓL: A ház eredeti része a hatvanas években épült szőlősi kőből, melyhez a nyolcvanas években egy tégla építésű hátsó rész kapcsolódott. A tulajdonosok 2007-ben számos korszerűsítést végeztek az ingatlanon: új aljzatbeton került a konyha, az étkező, a fürdőszoba és a hátsó szoba alá, amelyre hideg- és melegburkolatok kerültek. A nappaliban kicserélték az ablakot, a homlokzat pedig mindenhol 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. A fürdőszobában a teljes víz- és csatornahálózatot korszerűsítették. 2023-ban a ház teljes villamoshálózata is megújult. Az ingatlan rendelkezik nappali és vezérelt áramellátással is. A fűtés két rendszerre épül: a nappaliban gázkonvektor működik, míg a hálószobákban korszerű elektromos fűtőpanelek biztosítják a meleget. A melegvizet egy éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. A burkolatok is praktikus kialakítást tükröznek: a konyha, étkező, fürdőszoba és az egyik hálószoba járólapos, míg a másik két szobában laminált parketta található. A KERT: Az udvar rendezett és jól kihasználható, ideális méretű, teljesen körbekerített, így biztonságos kisgyermekes családok vagy háziállattal élők számára is. A telek hátsó részén melléképület található, mely alkalmas tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb hobbi tevékenységekre is. A házhoz kapcsolódó, csaknem 30 m²-es, fedett terasz tökéletes helyszínt nyújt a családi reggelikhez, baráti beszélgetésekhez vagy esti pihenéshez. A terasz és az udvar egy része viakolor burkolatot kapott. A KÖRNYÉK: Baj közkedvelt település a Tatai járásban, amely mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Tata közelsége lehetővé teszi, hogy az ottani munkahelyek, iskolák, bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetők legyenek, miközben a falu csendesebb, nyugodtabb életformát kínál. A természet közelsége, a közösségi élet és a tiszta, rendezett környezet mind hozzájárulnak Baj vonzerejéhez. ÁR: 43.900.000 Ft KAPCSOLAT: Farkas Gergely | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015 Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez az ingatlan, vagy bármely más kínálatunkban szereplő ház, hívj minket bizalommal! Ha vásárolnál, de nincs rá keret, kollégáink díjmentesen segítenek banksemleges hitelügyintézéssel!