Eladó lakás Budapest IX. ker, 79 800 000 Ft, 40 négyzetméter

Igazi kuriózum a belváros közelében! Eladó a 9. kerületben, a Thaly Kálmán utcában, egy kivételes állapotban lévő, újszerű ingatlan egy 2002-ben épült, gondozott társasházban, amely nyugalmat és kényelmet kínál egy belső kertre néző beépített terasszal. A lakás alapterülete 40 nm, melyet tovább növel egy 21 nm-es, teljesen beépített, különleges kialakítású terasz, így a mindennapokban egy tágas, világos, multifunkciós élettér áll rendelkezésre. Az ingatlan elrendezése praktikus: a nappali mellé egy gipszkarton fallal leválasztott, külön ablakos és tolóajtós 6 nm-es hálófülke is került kialakításra, így ideális akár egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy egyetemistáknak is. A fűtésről több megoldás is gondoskodik: a nappaliban padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, a beépített teraszon pedig két radiátor, gáz-cirkó fűtéssel. Emellett két különálló hűtő-fűtő klíma – egy 5,3 kW-os a teraszon és egy 3,5 kW-os a nappaliban – garantálják az évszaknak megfelelő hőmérsékletet. A beépített terasz külön figyelmet érdemel: az üvegfelület belülről fóliázott, kívülről nem lehet belátni, a mennyezet dupla biztonsági üvegezéssel és biztonsági fóliával ellátott. Az üvegezés alatt, valamint az ajtó körül is szigetelés került kialakításra, így a terasz egész évben kényelmesen használható. Az újonnan lerakott fa parketta alatt 5 mm-es hőtükör szigetelés található, a villamos hálózatot pedig 2024-ben 32 amperre bővítették. A konyha jól felszerelt: kerámia főzőlap, villanytűzhely és elszívó teszik praktikussá a főzést. A házban a kéményt egy éve az uniós előírásoknak megfelelően bélelték ki, így a fűtésrendszer is korszerű. Elhelyezkedése is elsőrangú: mindössze 2 perc sétára található a SOTE, de a BME és a Corvinus Egyetem is percek alatt elérhető. A közlekedés kiváló: a Klinikák metrómegálló (M3) 5 perc gyalog, a 4-6-os villamos pedig szintén pár percre van. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – hívjon most, hogy Öné lehessen ez a különleges otthon! Kulcsos, bármikor megtekinthető. Az ingatlan irányára 79,8 MFt Refszám: 3972 Hívjon bizalommal a megadott számon! Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom. Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan. Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük. Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik. Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére. Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.