Eladó családi ház Debrecen, 299 990 000 Ft, 180 négyzetméter

Egyedülálló Befektetési Lehetõség Debrecen Szívében: Polgári Elegancia és Sokoldalúság! Debrecen belvárosának legfrekventáltabb részén, egy csendes, mégis központi utcában kínálunk eladásra egy kivételes, nagy polgári stílusú, vegyes funkciójú ingatlant, amely jelenleg sikeres vendégházként mûködik. Ez a 230 m2 nettó alapterületû, kétszintes épület (180 m2 földszint + 150 m2 szuterén) ideális választás befektetésre, vállalkozás indítására, vagy akár egy exkluzív otthon kialakítására is. Elhelyezkedés: Kiemelkedõ belvárosi lokáció, ahol a város pezsgése és a csendes pihenés tökéletes harmóniában találkozik. Minden fontos intézmény, üzlet, kulturális és szórakoztató egység pár perc sétára található. Földszint (180 m2): 7 különálló szoba, mindegyikhez saját zuhanyzós fürdõszoba WC-vel, ami garantálja a vendégek vagy lakók kényelmét és privát szféráját. Egy további vendég WC is rendelkezésre áll. Tágas, jól felszerelt konyha, ideális közösségi térnek vagy vendéglátásra. Hangulatos télikert, ami meghosszabbítja a teret és lehetõséget ad a pihenésre rosszabb idõben is. Szuterén (150 m2): Jelenleg edzõteremként és rendelõként funkcionál, ami kiválóan alkalmassá teszi egészségügyi, sport- vagy wellness szolgáltatások nyújtására. 3 különálló WC, mosókonyha és egy zuhanyzó biztosítja a komfortot. Ez a szint rugalmasan alakítható: további szobák, tárgyalók, irodák vagy akár egy exkluzív wellness részleg is kialakítható itt. Az ingatlanhoz egy belsõ, idilli, hangulatos 330 m2-es kert is tartozik. Ez a zöld oázis üde színfolt a belvárosban, tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, feltöltõdésre, vagy egyszerûen csak a város zajától való elvonulásra. Miért Érdemes Befektetni Ebbe az Ingatlanba? Azonnali Hozam: Jelenleg is sikeresen mûködõ vendégházként azonnali bevételi forrást biztosít. Sokoldalú Hasznosítás: Vendéglátás mellett ideális lehet magánklinikának, irodának, szépségszalonnak, oktatási központnak, vagy akár egy tágas exkluzív polgári otthonnak is. Kiváló Elhelyezkedés: A belváros frekventált elhelyezkedése garantálja a magas kihasználtságot és az értékállóságot. Polgári Elegancia: Az ingatlan megőrizte eredeti báját és a polgári stílusra jellemző tágas tereket, magas belmagasságot. Fejlesztési Potenciál: A jelenlegi funkciók mellett számos további fejlesztési lehetőség rejlik az ingatlanban, amivel növelhető az értéke és a hasznosíthatósága. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy befektetés a jövőbe Debrecen legkeresettebb részén. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy a város egyik legértékesebb ingatlanjába fektessen! Hívjon még ma, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant!