Eladó családi ház Nemesvámos, 99 000 000 Ft, 170 négyzetméter

Nemesvámoson többfunkciós családi ház eladó! Nemesvámos Veszprémtől 6 kilométerre, a Balatontól 15 km-re található, mely autóval, tömegközlekedéssel ill. biciklivel is könnyen megközelíthető. A város folyamatosan fejlődik, egyre több munkalehetőség nyílik ill. a Waldorf iskola és gimnázium is vonzóvá tette az elmúlt évek során. Az ingatlan főbb paraméterei: - telek: 902 m2, - ingatlan alapterület: 170 m2 (fsz és a tetőtér), a szuterén rész: 95 nm - 1985-ben építették - a ház tartószerkezete Ytong, a válaszfalak 10-es téglából épültek - a födém szerkezete vasbeton, fedése Bramac cserép. - Tájolás: Kelet-Nyugat, - Az épület az elmúlt években 8cm hőszigetelést kapott, - 2017-ben napelemrendszer (18 db 4,5kW) lett kiépítve, - ekkor korszerűsítették a villamoshálózat is (3X32A) -ra. - fűtés (padlófűtés) több módon megoldott: vegyestüzelésű kazánról vagy gázkazánról Alternatív lehetőségként elektromos fűtés szolgál, mely infrapanelekkel és hűtő-fűtő klímákkal van megoldva. (klímák 2019-ben lettek beépítve) - a melegvíz előállítása villany ill. gázbojlerról biztosított, a napelemek által előállítoot energia szerint működik egyik-ill.másik, - a napelemrendszer biztosítja az éves villamos energia fogyasztás nagy részét is. - a házhoz tartozik egy 25 m2-es fedett terasz, ami az étkezőből közelíthető meg, - a 95 m2-es fűthető szuterén szint kiválóan alkalmas saját vállalkozás működtetésére, mely az udvar felől külön bejáratról és a lakórészből is megközelíthető - parkolásra garázsban ill. az udvar térkövezett részén megoldható több autó számára is. - A nyílászárók 2020-ban 2 rétegű műanyag nyílászárókra lettek cserélve, melyek a földszinti részen redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva, - Az épület energetikai besorolása: A+ - a házhoz kapcsolódik egy könnyűszerkezetes tároló is, mely 50 nm-es - a hátsó kertben gyümölcsfák és egy veteményes tallható A ház 3 szintes egy belső lépcsőház köti össze a 3 szintet. Ezen keresztül juthatunk fel a tetőtérbe és le a szuterén szintre is. A tetőtérben könnyedén meg lehet oldani egy külön külső bejárat kialakítását, így a ház teljes mértékben KÉTGENERÁCIÓS otthonként is funkcionálhat. Fsz-en nappali-konyha-étkező, kamra, két hálószoba, fürdő és WC került kialakításra. Tetőtérben: két szoba, fürdő-Wc, konyha található. A szuterén rész, mely korábban egy jól működő vállalkozás telephelyül szolgát, külön megközelíthető az udvar felől, ill. a lakásból a belső lépcsőn keresztül is lejuthatunk ide. Itt található egy műhely, külön WC, három raktár, iroda, ami fűthető. Az ingatlan ideális lehetőség nagycsaládosok vagy két generáció együttélésére ill. a szuterén rész vállalkozás működtetésére. A rezsiköltségek az ingatlan műszaki alapparamétereinek köszönhetően minimálisak! Iá:99 mFt Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: 20 604 8593 Dream-ing - Álomból Otthont!