Eladó lakás Budapest X. ker, 42 000 000 Ft, 27 négyzetméter

ÓHEGY KÉKNYELŰ UTCÁBAN 27 M2-ES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ ----- 27 M² WELL-MAINTAINED APARTMENT FOR SALE IN KÉKNYELŰ UTCA, ÓHEGY For English please scroll down or search on the English website(s)! ----- Egy kiváló lokációjú, korábban már felújított, alacsony rezsijű lakást kínálok, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ahonnan mégis könnyen elérhetőek a városi szolgáltatások. Ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is. RENDEZETT, KARBANTARTOTT, SZIGETELT HÁZ A lakás egy 4 emeletes, lift nélküli, csúszózsalus építési móddal épült társasház 4. emeletén helyezkedik el, mely nyugodt, barátságos lakóközösséggel és stabil, gondoskodó közös képviselettel rendelkezik. Az épület az 1960-as években épült, jó állapotú, lépcsőháza világos és tisztán tartott. A társasház 2017-ben felújításon, korszerűsítésen esett át, melynek keretein belül megvalósult a nyílászárók cseréje, a homlokzatszigetelés, a tetőfödém szigetelés és a fűtéskorszerűsítés. Két éve pedig a központi vízhálózat teljes cseréje is megtörtént a házban. A ház közös tárolókkal rendelkezik a földszinten kerékpárok, babakocsik számára. A szintenkénti 4 lakás egy intimebb lakókörnyezetet biztosít, garantálva a nyugodtabb, kevesebb zajjal és konfliktussal járó életvitelt. A közös költség összege 6.232 forint. Az épület környezete parkosított. 2016-BAN FELÚJÍTOTT LAKÁS, NAPFÉNYES NAPPALIVAL A 27 m2-es lakás – az alaprajzon látható elrendezésben – a 18 m2-es, délnyugati tájolású, világos szobán kívül ablakos konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és előszobával rendelkezik. A szobai és konyhai ablakok a házak közötti csendes parkra néznek. A lakás 2016-ban került felújításra, megújultak a hideg burkolatok, az elektromos hálózat és a vízvezetékek, valamint a teljes fürdőszoba is. A bejárati ajtón kívül cserére kerültek a külső és belső nyílászárók, így jelenleg már műanyag ajtók és ablakok vannak a lakásban. Ugyanekkor új lapradiátorok és fürdőszobai hőleadóként törölköző szárító került beszerelésre. KÖLTSÉGHATÉKONY FŰTÉS, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK A ház fűtése házközponti rendszerű, a lakások hőmennyiségmérővel vannak ellátva. A lakásban a fűtés termosztát segítségével szabályozható. A melegvízről szintén a központi rendszer gondoskodik. A fűtés átalánydíja 5.842 forint. Az elektromos áram elérhető teljesítménye 32 Amper. A lakás hideg- és melegvízórával rendelkezik, így minden rezsiköltség fogyasztás szerint fizetendő. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS – CSENDES KÖRNYÉK Az Óhegy egy csendes, barátságos környék, a közelben közlekedő buszjáratoknak köszönhetően mégis könnyen és gyorsan eljuthatunk az Örs vezér terére vagy Kőbánya-Kispestre. A 95, 195 járatok megállója a háztól 170 méterre, a 85, 185 járatok megállója 3 perc sétára, a 85E járat megállója 260 méterre van. A főváros egyik legszebb ligete, a 15 hektáros Óhegy park 5 perces sétatávolságon belüli közelsége remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, a szabadidő kellemes eltöltésére. A parkban játszótér, futókör, KRESZ park, bicikliút, szánkódomb és kutyafuttató is segít a kikapcsolódásban, sportolásban. Tudta, hogy a 148 méter magas Ó-hegy közel azonos magasságú, mint a budai Várhegy és a Gellért-hegy, éppen ezért némely pontjáról kitűnő panoráma tárulhat a szemünk elé? Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu Illetve: Viber, WhatsApp, Messenger ===== 27 M² WELL-MAINTAINED APARTMENT FOR SALE IN KÉKNYELŰ UTCA, ÓHEGY A previously renovated, low-maintenance apartment in an excellent location is offered for sale, situated in a quiet, peaceful environment yet easily accessible to city services. An ideal choice for young couples, singles, or investors. WELL-MAINTAINED, INSULATED BUILDING The apartment is located on the 4th floor of a 4-story, elevator-free residential building constructed with sliding formwork technique. The house has a calm, friendly community and stable, attentive property management. The building was constructed in the 1960s and is in good condition. The staircase is bright and well-kept. In 2017, the condominium underwent renovation and modernization, including window replacement, facade insulation, roof insulation, and heating modernization. Two years ago, the entire central water system of the building was also replaced. The building has shared storage rooms on the ground floor for bicycles and strollers. With only four apartments per floor, a more intimate residential environment is ensured, guaranteeing a quieter lifestyle with less noise and fewer conflicts. The monthly common cost is HUF 6,232. The surrounding area of the building is landscaped. APARTMENT RENOVATED IN 2016, SUNNY LIVING ROOM The 27 m² apartment – in the layout shown on the floor plan – includes an 18 m² bright room with southwest orientation, a windowed kitchen, a bathroom with shower, and an entryway. The windows of the room and kitchen face a quiet park between buildings. The apartment was renovated in 2016: new tiling was installed, the electrical and plumbing systems were updated, and the entire bathroom was redone. In addition to a new entrance door, both the internal and external doors and windows were replaced – the apartment now has plastic doors and windows. At the same time, new panel radiators were installed, along with a towel radiator in the bathroom. COST-EFFICIENT HEATING, LOW UTILITY EXPENSES The building has a central heating system, and each apartment is equipped with a heat meter. Heating in the apartment can be regulated via thermostat. Hot water is also provided by the central system. The heating flat-rate fee is HUF 5,842. The available electrical capacity is 32 Amps. The apartment is equipped with cold and hot water meters, so all utility costs are payable based on consumption. EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORT – QUIET AREA Óhegy is a quiet, friendly neighborhood, yet thanks to the nearby bus routes, Örs vezér tere and Kőbánya-Kispest can be reached quickly and easily. The stops for bus lines 95 and 195 are 170 meters from the building; the stops for lines 85 and 185 are a 3-minute walk away, and the 85E stop is 260 meters away. One of the capital’s most beautiful green spaces, the 15-hectare Óhegy Park, is within a 5-minute walk, offering excellent opportunities for recreation and leisure. The park features a playground, running track, traffic education park, bike path, sledding hill, and dog park – all supporting relaxation and physical activity. Did you know that the 148-meter-high Ó-hegy is nearly the same height as Castle Hill or Gellért Hill? That’s why some of its points offer a fantastic panorama. For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail. +36 70 63 73 773; parti.aniko@varos.hu or: Viber, Messenger, WhatsApp ===== (További képekért és információkért kérem hívjon!)