Eladó családi ház Pákozd, 34 900 000 Ft, 44 négyzetméter

Vh-004487 Pákozdon, a Páskom részen 44m2-es, részben felújított ház 1050m2-es telekterülettel eladó! Pákozd a Velencei-tó északi partja és a Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez az M7-es autópályán is elérhető. Az ingatlan üdülőövezetben található, murvás és aszfaltos úton télen-nyáron könnyen megközelíthető (a közeljövőben tervezett az utca aszfaltozása). Buszmegálló, illetve a kereskedelmi, valamint a közintézmények (óvoda, iskola, orvos, fogorvos, posta, gyógyszertár, játszótér, élelmiszer bolt, hentes, gazdabolt..) 10 - 15 perc távolságra elérhetőek. A ház az 1970-es évek végén épült kisméretű téglából, betonfödémmel. Szerkezetileg jó állapotú, az elmúlt évek során részleges felújításon esett át. A villanyhálózat bővítésre került éjszakai árammal ellátva, részlegesen cserélve lettek a villanyvezetékek. A vízvezetékek teljesen újak. Mindenhol 2 rétegű, műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók kerültek. A hideg-meleg burkolatok teljesen újak. A homlokzati falak 10cm vastag szigeteléssel lettek ellátva. A fűtést 2db split, hűtő-fűtő klíma biztosítja, illetve egy kandalló. A melegvizet 60 literes villanybojler szolgáltatja. Közművek közül a villany és a gáz került bekötésre, a víz házi vízműre csatlakoztatott fúrt kúttal megoldott, a szennyvíz elvezetése zárt rendszerű emésztővel történik. Elosztását tekintve: 44m2 hasznos alapterületű Nappali-konyha-étkező, fürdőszoba található a földszinten. A tetőtéri rész hálószobaként funkcionál, kapcsolódik hozzá egy erkély is. Az alsó szinten található egy 36m2-es szuterén rész is, mely jelenleg csak tárolásra használt, de kiépítésével akár még egy élettér is elérhető lehet. AZ INGATLAN ALAPTERÜLETE TÖBB, MINT 200m2-RE BŐVÍTHETŐ IGÉNY ESETÉN. (HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZERINT), illetve akár több épület is elhelyezhető még rajta. A telek 1050m2, teljesen körbekerített, rendezett. Több gyümölcsfa, ásott és fúrt kút is található rajta. Eladási irányár: 34,9 M ft Per,-és tehermentes, azonnal költözhető. ’’Kivett hétvégi ház és udvar,, megnevezésű. Ideális választás pihenni vágyóknak. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után. Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.