Eladó családi ház Sopron, 149 900 000 Ft, 172 négyzetméter

Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant Sopron egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészében, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan 2004-ben épült, társasházzá nyilvánított, kiváló állapotú, szigetelt épület, mely vállalkozás telephelyeként és lakhatási célra egyaránt tökéletesen megfelel. Az épület három szinten, összesen több mint 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 723 m²-es telken, és akár irodaházként, többgenerációs családi házként, vagy befektetési céllal – különálló lakrészek és üzleti terek kiadására – is hasznosítható. INGATLAN JELLEMZŐI: Pince / alagsor (122 m²) Külön bejárattal rendelkezik Raktár, műhely, irodahelyiségek Vizesblokk, kazánház Ideális üzemeltetési térként, műhelynek, logisztikai központnak vagy irodának Magasföldszint (120 m²) Jelenleg irodai funkciójú elrendezés Több irodahelyiség, vizesblokk, lépcsőház Mindkét helyiség klimatizált, így azonnal alkalmas kényelmes irodai munkavégzésre vagy lakófunkció kialakítására Könnyen lakássá alakítható, akár egy nagyobb lakótérré vagy két kisebb önálló lakássá is Emelet – két különálló lakás 48 m²-es lakás: 1 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba 38 m²-es lakás: 2 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba Klimatizált, jelenleg is bérbe adható állapotban Megjegyzés: A két lakás jelenleg össze van nyitva, de könnyedén visszaalakítható két önálló lakóegységgé További előnyök: Napelemek telepítve – energiahatékony működés, alacsony rezsiköltségek Minden szint külön bejárattal rendelkezik – önállóan is kiadhatók 6 gépjármű számára kialakított parkolóhely a telken belül Fűtés: gáz cirkó és villanykazán Szigetelt épület, kiváló energetikai adottságokkal Hasznosítási lehetőségek: Családi házként – akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas Lakás + vállalkozás kombinációja: telephely és otthon egy helyen Irodaházként vagy befektetési ingatlanként, önálló bérleményekként is üzemeltethető Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik rugalmas térkialakítást, jövedelmező befektetést, vagy egy helyen működő vállalkozást és lakhatást keresnek – korszerű műszaki tartalommal és ideális elhelyezkedéssel. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!