Kiadó iroda/üzlethelyiség Budapest XXI. ker, 375 000 Ft/hónap, 132 négyzetméter

CSEPEL HÉV-ÁLLOMÁSTÓL 2 PERCRE 132 M2-ES IRODABLOKK KIADÓ ----- OFFICE BLOCK FOR RENT – 132 SQM – 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION For English please scroll down or search on the English website(s)! ----- ***Kivételes irodabérlési lehetőség Csepel központjában, egy saját konyhával és mosdóval rendelkező, 132 m2-es ingatlanrészben*** AZ INGATLAN KÖRNYÉKE – VERHETETLEN MEGKÖZELÍTHETŐSÉG – INGYENES PARKOLÁS Csepel központjában, a HÉV-állomástól 2 perces sétatávolságra található ez a 132 m2-es ingatlan, mely irodának, oktatóteremnek, bemutatóteremnek, vagy műhelynek, sportteremnek és üzletnek is tökéletes választás. Helyi járatú autóbuszok (38, 38A, 138, 238, 278), valamint a Volánbusz helyközi járatainak megállója szintén 2 percre, így többfelől könnyen megközelíthető. Az ingatlan mellett ingyenes parkolók vannak. KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – SAJÁT KONYHÁS ÉS MOSDÓS KOMFORT A 2. emeleten található, belső vizesblokkal rendelkező, 132 m2-es ingatlanrészben van egy 77 m2-es nagy terem, valamint két 17 m2-es iroda. A 8 m2-es előtérből nyílik mindegyik, valamint innen nyílik a 7 m2-es konyha is. A konyhából pedig az 5 m2-es mosdó, külön férfi és női wc-vel. KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG Hűtő-fűtő klíma gondoskodik arról, hogy bármely évszakban kellemes hőmérséklet legyen bent – a korábbi gázfűtésnél kedvezőbb áron. Elektromos almérő biztosítja, hogy ne legyen fölösleges kiadása. A közös költség 55 ezer forint, mely tartalmazza a vízhasználatot is. A bérleti díjat és az üzemeltetési díjat áfa terheli. KARBANTARTOTT ÉPÜLET Az ingatlan egy összesen négy szintes (pince+fszt.+1. és 2. emelet), 1987-ben, tégla falazattal kitöltött pillérvázas épület 2. emeletén található. Az épületben 1 tonnás, csak teherszállításra alkalmas lift üzemel. Az alumínium keretes ablakok két régetű üvegezést kaptak, valamint minden ablak szalagfüggönyözve lett. A nagyterem, a közlekedő és a konyha pvc padlója könnyen karbantartható és időtálló. Az irodákban elegánsabb szalagparketta van, a mosdóban járólap. A kiválóan karbantartott épületben több más vállalkozás is működik, évek óta megelégedetten. MAXIMÁLIS ÖNÁLLÓSÁG Az ingatlan bérlője nyitvatartási időhöz nem lesz kötve, önálló bejárása lesz, hogy bármikor könnyen hozzáférhessen a bérleményhez. Internet-szolgáltatásra a bérlő önállóan köthet szerződést. BÉRLÉSI FELTÉTELEK Az első havi bérleti díj és üzemeltetési díj áfával növelt összege, valamint két havi kaució megfizetése, illetve a bérleti szerződés és közjegyző előtti nyilatkozat aláírását követően a bérlemény azonnal használatba vehető. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu valamint: Viber, Messenger, WhatsApp ===== OFFICE BLOCK FOR RENT – 132 SQM – 2 MINUTES FROM CSEPEL HÉV STATION ***Exceptional office rental opportunity in the heart of Csepel, in a 132 sqm property section featuring its own kitchen and restroom*** THE PROPERTY’S SURROUNDINGS – UNBEATABLE ACCESSIBILITY – FREE PARKING Located in the center of Csepel, just a 2-minute walk from the HÉV station, this 132 sqm property is a perfect choice for use as an office, classroom, showroom, workshop, gym, or store. Local bus lines (38, 38A, 138, 238, 278), as well as intercity Volánbusz stops, are also within 2 minutes' reach, making it easily accessible from multiple directions. There are free parking spaces right next to the property. EXCELLENT LAYOUT – COMFORT WITH PRIVATE KITCHEN AND RESTROOM This 132 sqm property section is located on the 2nd floor and includes its own water block. It features a 77 sqm large hall, as well as two 17 sqm offices. All rooms are accessible from an 8 sqm entry area, which also leads to the 7 sqm kitchen. From the kitchen, there is access to the 5 sqm restroom, which includes separate male and female toilets. COST-EFFICIENCY Cooling-heating air conditioning ensures a pleasant temperature in any season – at a more favorable cost compared to the previous gas heating. An electric sub-meter ensures that there are no unnecessary expenses. The common cost is 55,000 HUF, which also includes water usage. The rental fee and operating cost are subject to VAT. WELL-MAINTAINED BUILDING The property is located on the 2nd floor of a four-story building (basement + ground floor + 1st and 2nd floors), built in 1987 with a pillar-frame structure filled with brick walls. The building is equipped with a 1-ton freight elevator, for goods transport only. The aluminum-framed windows are double-glazed, and all windows are fitted with vertical blinds. The PVC flooring in the main hall, hallway, and kitchen is easy to maintain and durable. The offices feature elegant laminate flooring, and the restroom is tiled. The well-maintained building is also home to several other businesses, which have been operating here for years with satisfaction. MAXIMUM INDEPENDENCE The tenant of the property will not be restricted by opening hours and will have independent access for easy entry at any time. Tenants may arrange their own internet service contract independently. RENTAL TERMS After payment of the first month’s rent and operating fee (both including VAT), along with a two-month deposit, and signing of the lease agreement and a notary declaration, the property can be occupied immediately. For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail: Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp ===== További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat: https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok (További képekért és információkért kérem hívjon!)