Eladó lakás Budapest XIII. ker, 48 500 000 Ft, 36 négyzetméter

Dagály utcai téglaékszerdoboz garzon XIII. kerület, Vizafogó‑Dagály utca, 36 m² tégla garzon, 48 500 000 Ft – azonnal költözhető! Most került piacra; a legkorábbi érdeklődők valódi esélyt kapnak a biztos vételre, mivel még nincs elfogadott ajánlat. Csendes mellékutca a Duna‑part és a Dagály‑fürdő szomszédságában, parkos környezet, mégis percrekész belvárosi közlekedés: érzelmi nyugalom + racionális befektetés egy helyen. A környéken jelenleg kevés ilyen hasonló méretű panel garzon szerepel a piacon ráadásul ilyen kedvező áron, ez a lakás így nemcsak limitált, hanem ár‑érték szerint is kiemelkedik. Tények röviden Épület: panel, rendezett lépcsőház Fűtés: távfűtés egyedi mérővel – tervezhető rezsi Közös költség: 13 000 Ft/hó (vízzel együtt) Műszaki állapot: eredeti villany‑ és vízvezetékek Közlekedés: M3 metró, 15‑ös busz, 79‑es troli 5 perc alatt Környezet: Dagály strand & Duna‑part pár perc séta Nappali / hálótér: Világos, jól bútorozható négyszögletes alaprajz Kényelmes galéria vagy dolgozósarok kialakítható Konyha: Ablakos, külön álló blokknál nagyobb főzőfülke Hely a teljes gépesítéshez Fürdőszoba: Kádas, szellőzővel; mosógépnek kiállás előkészítve Tárolókapacitás Előtéri gardróbszekrény + pincei tároló lehetőség Tégla falak → könnyen mozgatható válaszfalak, egyedi belsőépítészet Egyedi mérőórák → fogyasztásalapú fizetés, alacsony rezsi Eredeti vezetékek → árban nem fizeted ki más ízlését; felújításkor a saját stílusod valósulhat meg Nyílászárók jó állapotban, hőszigetelt üvegezéssel Első otthonnak: biztonságos környék, sétatávolságra parkok, Duna‑part, edzőtermek Azonnali beköltözhetőség: per‑ és tehermentes, 1/1‑es tulajdon – a birtokba adás a szerződéskötést követően napokban mérhető. Befektetésnek: Vizafogó a XIII. kerület egyik legkeresettebb bérleti lokációja – gyors kiadhatóság, stabil hozam Értékállóság: tégla + távfűtés + Duna‑közelség erős árstabilitást ad Alacsony fenntartási költség: egyedi mérés, kedvező közös költség Ez a lakás üres, tehermentes, kulcsra kész – egyetlen telefonhívásra vagy attól, hogy megnézd élőben. Hívj most, egyeztessünk időpontot, és tapasztald meg személyesen, milyen, amikor egy kis alapterület nagybetűs lehetőség!