Eladó lakás Budapest XI. ker, 99 000 000 Ft, 61 négyzetméter

Galériás, napfényes földszinti oázis! XI. kerület, Bartók Béla úton (Móricz Zs. körtér közelében). 99 000 000 Ft – azonnal költözhető, befektetésnek és első otthonnak is tökéletes lakás eladásra kínálom. Az M4 metró, 4-6 villamos és számos buszjárat 1 perc sétára – mégis a Duna-part, a Műegyetem és a kávézók, éttermek az ajtód előtt. A galériás nappali és egy kis privát terasz a belvárosi nyüzsgésből menekülő kényelmet nyújtja. Elhelyezkedés XI. kerület, Bartók Béla út – Móricz Zsigmond körtér fél perc Alapterület 61 m² (7 m² galéria, 4 m² terasz, 4 m² pince) Elosztás 2+fél szoba • galéria • terasz • pince Fűtés Zárt égésterű gázcirkó – radiátorok Közös ktg. 21 000 Ft/hó (szemétdíjjal együtt) Gáz ~1 100–1 200 m³/év Villany ~600–700 kWh/év Vízdíj Óramérés szerint Állapot Jó – azonnal költözhető (bútorozottan/választhatóan) Amerikai konyhás nappali Világos, tágas tér, ergonomikus fa konyhabútorral – közös reggelekhez, baráti beszélgetésekhez. Galéria (7 m²) Kényelmes háló- vagy dolgozósarok, alatta extra tárolóhely. 2+fél szoba Fő háló és dolgozósarok/vendégszoba – rugalmas elrendezés. Fürdő + terasz (4 m²) Frissítő reggeli napsütés, privát zöldfolyosó a városban. Saját pince Biztonságos tároló, hobbitér vagy pince helyiség. Műanyag nyílászárók – szobákban nagypolgári ablakokkal, kiváló hő- és hangszigetelés Új radiátorok – gyors, egyenletes fűtés Teljes közmű-óra-szabályozás – átlátható rezsi Előcsövezés klímához – könnyű utólagos beszerelés Frissített víz- és villamoshálózat – megbízható ellátás Zárt égésterű cirkó – biztonságos, hatékony fűtés Privát galéria és terasz, madárcsicsergés reggelente, de percekre a belvárostól. Lágymányos keresett övezet, Műegyetem közelsége, Duna-part, magas bérlői kereslet. Alacsony rezsi – kedvező közös ktg. és fogyasztás. Befektetési potenciál – Airbnb, diákbérlet, első otthon – gyors megtérülés. Ez a kedves, galériás lakás nem csak négy fal, hanem stabil befektetés és kézreálló első otthon: azonnal költözhető, tehermentes, minden részletét átgondoltan alakították ki. Hívj most a +36 30 572 2590-es számon, és nézd meg élőben, hogyan simul a kényelmes otthon az egyetemi élet és a belvárosi nyüzsgés találkozásába!