Eladó családi ház Ács, 28 000 000 Ft, 79 négyzetméter

Eladó Ács városában, Komárom-Esztergom megyében egy igazán hangulatos és környezetbarát családi ház, amely az otthon melegét és kényelmét sugározza! Ez a 79 négyzetméteres ház tökéletes választás lehet mind családok, mind pedig befektetők számára, akik egy nyugodt környezetben szeretnék megtalálni álmaik ingatlanját. Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai közé tartozik a stabil falszerkezet és a tető, amely biztosítja a hosszú távú, biztonságos lakhatást. A vegyes falazat további előnye, hogy megfelelő szigetelést és időtálló szerkezetet nyújt. A fűtést egy modern, környezetbarát kondenzációs gázkazán biztosítja, ami hatékonyságot és alacsony fenntartási költségeket garantál. A ház kialakítása ideális egy család számára, a tágas, kényelmes terek pedig lehetővé teszik a személyre szabott otthon megteremtését. A kert és a környező területek lehetőséget biztosítanak a természet közelségének élvezetére és a pihenésre. Az ingatlan elhelyezkedése csendes, békés környezetet biztosít, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető távolságra van. Az eladó családi ház főbb jellemzői: - közművek: földgáz, csatorna, elektromos áram (csak nappali) városi vezetékes ivóvíz, gyűrűskút kb 9 méter mélyen, Tv + internet Pickup szolgáltatása - tájolása: déli - nyílászárói: bejárati ajtó műanyag ajtó, ablakok régebbi fa és modernebb műanyag ablakokkal rendelkezik az ingatlan - lakótér nagysága: 79 nm - telek mérete: 1430 nm - építési éve: 1950-es években - épület szerkezete: főként vályogból (80%) és téglából (20%) tevődik össze - tető formája: nyereg tetős - tető fedése: cseréppel fedett - födém: fa, amely salakkal fedett a padlástérben - mennyezete: eredetileg fagerendás, amelyet gipszkartonnal burkoltak és arra helyeztek fel állmennyezetet (esztétikai + szigetelési szempontok miatt) Helyiségei: - előszoba: 9.99 nm - 1. szoba: 22.31 nm - 2. szoba: 13.86 nm - konyha: 5.97 nm - konyha/étkező: 15.85 nm - kamra: 5.98 nm - fürdőszoba + wc: 5.09 nm A vételárba a konyhabútor gépesítés nélkül beletartozik, minden más tekintetben a bútorok igény esetén külön egyezséget képeznek! Fejlesztések: - kb 10 évvel ezelőtt a villanyvezetékek rézvezetékekre lettek cserélve teljes mértékben illetve a vízvezetékek is - az előszoba járólapozása kb 2 évvel ezelőtt valósult meg illetve az utcafrontra tekintő szoba padozatának a frissítése is ekkor történt meg hajópadló lett lecserélve mai modern járólapra. - fűtéskorszerűsítés is történt szintén ebben az időben került kiépítésre a kondenzációs gázkazán és annak szerelvényei (csövek + radiátorok) Az udvarban a főépülethez szervesen hozzákapcsolódik egy tároló is, amelynek a mérete kb 15-20 nm. Bontandó melléképülettel nem kell számolni! Az udvar füvesített és a hátsó kertrészben zöldségek termesztésére van lehetőség vagy állatok tartására pl. tyúkok, kacsák. Tehermentes, a házat hitel vagy végrehajtás nem terheli! Ez az ingatlan tökéletes azok számára is, akik befektetési lehetőséget keresnek, hiszen az elhelyezkedésének és a város fejlődésének köszönhetően kiemelkedő értéknövekedési potenciállal bír. Ne hagyd ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosává válj Ács városában. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető időpont egyeztetéssel!