Az értékesítő:
Meszesánné Márki Ildikó
+36 20 388 3540
Eladó családi ház Gyál, 119 500 000 Ft, 100 négyzetméter
119 500 000 Ft
családi ház, 100 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
4
Ingatlan állapota:
Kitűnő
Azonosító:
11556047
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Gyál
Alapterület:
100
Telekterület:
455
Ár:
119 500 000 Ft
Fűtés jellege:
Hőszivattyú
Terasz:
Van
Erkély:
Nincs
Beépíthető tetőtér:
Nincs
Melléképület:
Nincs
Pince:
Nincs
Klíma:
Van
Telekterület típusa:
négyzetméter
Eladó új építésű földszintes , garázsos családi ház Gyál csendes központhoz közeli részén.
Ez a 100 m²-es,korszerű kulcsrakész állapotban átadásra kerülő családi ház ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Az ingatlan egy 455 m²-es telken helyezkedik el, amely tökéletes lehetőséget biztosít szabadtéri kikapcsolódásra is. Az ingatlan bejárata 3,20 m széles, 25 m hosszúságú bejárón keresztül közelíthető meg, ez által még az utca zajától is mentes.
A ház földszinti elrendezése kényelmes és praktikus: hasznos lakótere 83,52 m2: amerikai konyhás nappali 30,24 m2,
3 hálószobával, fürdőszoba + WC, külön WC, közlekedő, előszoba, háztartási helyiséggel rendelkezik.
+16,50 garázs, amely a lakótérrel kapcsolódik az előszobán keresztül, elektromos kapun kényelmes biztonságos beállást biztosít.
A lakótér-kert kapcsolatát a nappaliból nyíló 14 m2-es terasz biztosítja.
Az ingatlan magas műszaki tartalommal kerül átadásra, főfalak 30 as Porotherm falazat, válaszfalak téglából, fagerendás födém, alulról gipszkarton borítással, felül 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel antracit betoncserép héjalással,bádogozás szinterezett csatornákkal antracit színben. A külső dryvit vakolat 15 cm szigeteléssel, fehér homlokzati vakolattal.
A lábazat 10 cm xps- el, szürke színű vakolattal.
aljzatbeton 10 lépésálló nikecell, plusz hő visszaverő fólia a padlófűtéssel rendelkező helyiségekben.
Nyílászárók 6 légkamrás műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel, műanyag ablakpárkányok kívül-belül, 6 légkamrás műanyag bejárati ajtó, hő- és hangszigetelt szekcionált garázskapu elektromos motorral felszerelve.
rejtett redőnytokok helyének kiépítése, fehér redőnyökkel, a terasz ajtónál elektromos vezérléssel.,helyiségenként 1 db szúnyoghálóval. A redőnyözött ablakok és szúnyoghálók tovább fokozzák az otthon kényelmét.
A fűtést és meleg vizet kombi hőszivattyús rendszer biztosítja, Split levegő-víz-hőszivattyú 8 kW-os készülék, 210l-es puffer tartállyal.A padlófűtés a kamrát kivéve az egész házban kiépítésre kerül. A fürdőszobában plusz törölközőszárítós radiátor.
A hűtést 1 db 3,5 kW-os inverteres klíma biztosítja a nappaliban.
A biztonság érdekében riasztó rendszer kerül kiépítésre, bejárati ajtónyitás érzékelő, 7 mozgásérzékelő és 2 kezelő a garázsban és a bejárati ajtónál. Optikai internet kábel garantálja a gyors és stabil internetkapcsolatot, amely a home office-hoz vagy szórakozáshoz is ideális.
A nappal álmennyezetében 8 db sport lámpa előkészítése.
Az ingatlan készültségi fokától függően igényszerinti kialakítással kerül befejezésre, választható belső ajtók, burkolatok.
A terasz és a kertkapcsolatos kialakítás lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, napozásra vagy baráti összejövetelekre. Az ingatlan alacsony fenntartási költségei és a környező zöld övezet garantálják az itt lakók számára a nyugodt és természetközeli életmódot.
Kiváló infrastruktúra, közintézmények, üzletek, buszmegálló néhány perces sétával elérhetők.
Céges kivitelezés, sok év gyakorlatával, az aktuális támogatási konstrukciók igénybe vehetők.
Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
https://ingatlanok.hu/elado/haz/gyal/120-millio-ft;100-negyzetmeter;4-szoba;hoszivattyu-futes/11556047