Eladó iroda/üzlethelyiség Szentendre, 174 000 000 Ft, 101 négyzetméter

<p>Szentendre belvárosában 101 nm-es ház 270 nm-es telken, üzlettel eladó.</p> <p>Az ingatlan alsó része üzletként működött, a felső szintet a 2000-es évek elején alakították ki lakásnak.</p> <p>Épület: kétszintes, belső udvaros családi ház&nbsp;üzlettel kombinálva.<br /> • Alapterület: fűtött belső tér 99 nm&nbsp;+ 25 nm&nbsp;pince + 5 nm&nbsp;tároló + 45 nm&nbsp;hangulatos belső udvar.<br /> • Lakótér: kb. 70 nm.<br /> • Üzlethelyiség: kb. 30 nm.<br /> • Összközműves, két külön villanyórával, üzlet és lakás fogyasztása külön elszámolható.<br /> • Fűtés: központi gázfűtés, új gázkazán 2022-ben beszerelve.<br /> • Parkolás az utcában lehetséges behajtási engedéllyel.</p> <p>Elhelyezkedése egyedülálló.</p> <p>Remek lehetőség kiadásra, akár üzlettel vagy&nbsp;irodával együtt.</p> <p>Várjuk megtisztelő hívását!</p> <p>Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.</p> <p>English:&nbsp;</p> <p>For sale a 101 sqm house with business premises in the center of Szentendre.</p> <p>The lower part of the property was used as a shop, while the upper floor was converted into a residential space in the early 2000s.</p> <p>Building: two-storey family house with an inner courtyard, combined with a shop.</p> <p>• Floor space: heated interior space 99 sqm&nbsp;+ 25 sqm&nbsp;basement + 5 sqm&nbsp;storage + 45 sqm&nbsp;cozy inner courtyard.</p> <p>• Living space: approx. 70 sqm.</p> <p>• Shop space: approx. 30 sqm.</p> <p>• All utilities connected, with two separate electricity meters, shop and apartment consumption can be billed separately.</p> <p>• Heating: central gas heating, new gas boiler installed in 2022.</p> <p>• Parking is available on the street with a parking permit.</p> <p>The location is unique.</p> <p>Great opportunity for rental, either with a shop or office.</p> <p>We look forward to your call!</p> <p>The floor plan and data are for informational purposes only.</p> <p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" src="https://www.youtube.com/embed/Xn8h-MgVMK4?si=9V1m1ITVYeFQI5S6" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>