Eladó családi ház Budapest XV. ker, Rákospalota, 35 950 000 Ft, 49 négyzetméter

Kizárólag a Turbo360 Ingatlan kínálatában! KÉSZPÉNZES VEVŐKET VÁRUNK! Ajánlom elsősorban FELÚJÍTÁST SZÍVESEN vállaló CSALÁDOKNAK, és BEFEKTETŐKNEK! Eladó Bp. XV. KERÜLET egyik LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, JOLÁN utcában, A PÓLUS és ÁZSIA CENTERTŐL kocsival PÁR PERCRE, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL , A KÖZPONT közelében , mégis CSENDES KERTVÁROSI RÉSZEN , TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON , 30 % OS BEÉPÍTÉSI MUTATÓVAL, 258 NM ES TELKEN TALÁLHATÓ a családi házak között. ELŐNY : A GÁZ BEHOZVA TELKEN BELÜLRE, az épületbe viszont még nincs bekötve. KILÁTÁS: KERTRE NÉZŐ. Szintén előny , hogy az uta felől a MÁSODIK INGTALAN, így az UTCA ZAJÁTÓL, PORÁTÓL, TÁVOLABB HELYEZKEDIK EL. Sajátos egyedi jellemzője, hogy RENDKÍVÜL CSENDES, VILÁGOS, BELÁTÁS és ÁTLÁTÁSTÓL MENTES TERÜLETEN HELYEZKEDIK EL. Az épületbe a bejárati kaputól szolgalmi úton lehet eljutni. Csengő van. Jelenleg az épület előtt található egy zárt terasz is, mely tavasszal és ősszel rendkívül kellemes hőmérsékletű, pihenő hely, és + ELŐNY a kert végében egy kb 5 nm es nagy TÁROLÓ. INGATLAN JELLEMZŐJE: AZ ÉPÜLET FELÚJÍTÁSRA VÁR, villany, víz, csatorna kiépítve. Vezetékes kábel tv, internet nincs. Fűtés: Jelenleg villanyradiátorral, téli költsége: 25 000,- Ft átalány. Melegvizet 120 literes villanybojler biztosítja. A nap délután, kb. 14 órától süt be. Belmagasság: 2,974 méter. 2008-ban egy szoba ablaka FA NYÍLÁSZÁRÓRA lett cserélve. Szintén 2008-ban új burkolatok kerültek le, így a laminált parketta és a járólap. A 2. szoba felett a 2000 es évek elején tetőjavításra is sor került. Az épülethez 2 db villanyóra tartozik, a 2. szobának külön villanyórája is van. Az épületben minden szolgáltató egyedi MÉRŐÓRÁK alapján számláz. Ásott kútnak és kerti csapnak lehetőség adott, jelenleg ezek használaton kívüliek. A 2025-ben készült ENERGETIAI TANŰSÍTVÁNY szerint besorolás: TOVÁBBI ELŐNY, A KILÁTÁS, mely saját kertre és zöld területre néz. BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK, környéken parkolás ingyenes. INFRASTRUKTÚRA: Pár perces körzetben szinte minden elérhető: így pl: gyógyszertár, boltok (SPAR 5 PERC), bölcsőde, óvoda, iskola, bankok, piac, posta, szolgáltatók, dohánybolt, kifőzdék, éttermek, fitness -kondi termek stb. PÓLUS és ÁZSIA CENTER 5 PERCRE, számtalan VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL ÉS SZOLGÁLTATÁSSAL. + A SZENTMIHÁLYI ÚT 2 percre, Pólus mellett kiserdő, szabadtéri főzőhelyekkel, SPORTOLÁSI lehetőséggel, kutyafuttatóval stb. Mindemellett a kerület számtalan kulturális rendezvénnyel várja vendégeit. Így pl. a XV. kerületi NYÁRI JÁTÉKOK , viszonylag új kezdeményezés , igen színvonalas színházi és zenei produkciókkal. KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKK megállók a közvetlen közelben:62/A és 3-as villamos . Továbbá kissé távolabb: 5, 25, 96, 124, 225, 296, 196 os buszcsalád. BOSNYÁK TÉR 15 PERCER (124 el) MEXIKÓI ÚT 1 ES METRÓ, 20 PERCERE. ÚJPEST KÖZPONT 3-AS METRO (196, 196A) 25 PERCRE, KELETI PÁLYAUDVAR 2 ES és 4-ES METRO 25 PERCRE. Újpalota Fő tér 10 percre, itt közel 30 féle járműre átszállási lehetőség a város minden irányába. RÁKOSPALOTA – ÚJPEST VASÚTÁLLOMÁS 18 PERCRE. (124. 96, 196) ÉJSZAKAI JÁRATOK: 996, 996A AUTÓVAL: M3 4 PERC, MO 8 PERC, PARKOLÁS INGYENES! A lakás BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA is kiválóan alkalmas! Hétvégén is hívjon bizalommal! DÍJMENTES HITEL ELŐ MINŐSTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés! Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.