Eladó lakás Győr, Belváros, 154 900 000 Ft, 108 négyzetméter

Belvárosban, liftes társasház felső szintjén, modern, minőségi otthon várja Tulajdonosát. KLIMATIZÁLT, TEHERMENTES, OKOSOTTHON, KAMERARENDSZERREL FELSZERELVE! NAPPALI + 4 SZOBA, + 2 FÜRDŐSZOBA! + TERASZ! Belvárosban keresi új otthonát? A belvárosi forgatagtól, Rába parttól karnyújtásnyira található ingatlan, minden igényt kielégítő állapotban várja Önöket! A 2002-ben épült, rendezett társasház felső szintjén helyezkedik el a lakás, belső kétszintes kialakítással. Zárható gangon keresztül érünk otthonukhoz, ahol 3 lakás található. Alapterülete: N108 nm. + 5,76 nm terasz Nappali-étkező, konyha, 2 fürdőszoba, 4 szoba, terasz került kialakításra. A kiváló tájolásnak köszönhetően, a reggeli napsütés éri a konyhát és a vendégszobát, a dolgozó és a hálót, a többi helyiséget pedig kb. déltől egészen estig. A két szint színvilága kicsit elkülönül egymástól, mégis teljes a harmónia. A szinteket a vadonatúj gipszbeton elemekre helyezett diófa lépcsősor köti össze. Több KLÍMA is került beépítésre. Az alsó szinten az étkezőbe és a vendégszobába, fent pedig a dolgozóba és a hálóba. A fürdőszobákban prémium minőségű burkolatokat, Deante titánium, modern csaptelepeket, egyedi gyártású mosdószekrényeket, led prémium line érintőkapcsolós tükröt találunk. A villanykapcsolók okos-kapcsolók, a mennyezeti lámpák Philips HUE okos-lámpák, távolról is irányíthatóak. OKOSOTTHON rendszerrel felszerelve, mely Home Assistant alapú, tovább bővíthető és teljesen személyre szabható. Az ALSÓ SZINT: 53,8 nm+ terasz konyha, nappali-étkező, vendégszoba, fürdőszoba, terasz A vendégszoba kivételével minden helyiség világos, nagyméretű, magas minőséget képviselő járólappal burkolt. A szoba laminált parkettás. A konyhabútor, a tálaló, a beépített előszobaszekrény, a fürdőszobai szerkények, mind EGYEDI tervek alapján készültek, magasfényű fehér és antracit színben. A konyhabútorba és a tálalóba minőségi, Bosch gépek kerültek beépítésre: mosogatógép, szagelszívó, sütő, főzőlap mikró, borhűtő, hűtőszekrény.) Az étkezőből megközelíthető a terasz. A tolóajtó megnyitásával a két tér szinte összeolvad. A fürdőszobában a kiállások megvannak a zuhanykabinhoz, a csaptelepekhez, a lefolyóhoz, melyeket a beépített szekrény eltakar. Igény szerint kivehető és mindenféle rombolás nélkül kialakítható a zuhany. KLÍMA került az étkezőbe és a hálószobába. FELSŐ SZINT: közlekedő, dolgozószoba, hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, WC. A 3 sorolt manzárdablaknak, köszönhetően fényárban úszik a közlekedő a többi helyiséggel együtt. Itt egy kicsit sötétebb tónus uralkodik, a szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A beépített bútorok itt is egyedi gyártásúak. A lakás egyik különlegessége a felső szinten található hatalmas, világos fürdőszoba, a látszógerendákkal, kényelmes méretű zuhannyal, térkáddal, hangulatfényekkel. A hálószobába és a dolgozószobába KLÍMA is került, melyek lehűtik a fenti tereket. A teljes körű műszaki és esztétikai felújítás a bontással, valamint falszakaszok kivételével, a régi burkolatok felszedésével, rombolással kezdődött. Melynek során tágas, világos, terek jöttek létre. FELÚJÍTÁS: - a tetőtéri nyílászárók cseréje műanyagokra, hővédő-és fényáteresztó rolókkal, -a fürdőszobai ablakok automata mozgatásúak, szobákban a hő-és fényvédő rolók szintén. - a víz-és villanyvezetékeket cseréje, (villamoshálózat bővítés) - új beltéri ajtók kerültek beépítésre, a bejárati ajtóval együtt. FŰTÉS: kondenzációs gázkazán, hőleadás radiátorokkal történik. Közös költség: 12.900 Ft/hó A parkolással sem lesz gond! 1 percre található Jókai parkolóház, havi 30.000 Ft-ért bérelhet állandó parkolóhelyet! MINDENKINEK AJÁNLOM, aki NEM AKAR a felújítással járó kényelmetlenségekben részt venni, SZERETI a TÁGAS, VILÁGOS tereket, MODERN környezetet, a KÜLÖNLEGES megoldásokat! Várom Önöket, tekintsék meg élőben is, ne csak a képekről ismerkedjenek leendő otthonukkal! Alaprajz feltöltése folyamatban.