Eladó családi ház Budapest XVI. ker, 168 999 999 Ft, 199 négyzetméter

Ingatlanközvetítők közvetlen megkeresését nem kérjük és nem engedélyezzük. A hirdetésben szereplő személyes adatok kizárólag a magánérdeklődők tájékoztatását szolgálják. Harmadik fél (pl. ingatlanközvetítő) általi adatkezelés vagy kapcsolatfelvétel a GDPR (2016/679/EU rendelet) rendelkezéseibe ütközik, mely esetén panasztétellel fogunk élni. Legyenek szívesek ezt tartsák tiszteletben! Kedves érdeklődők! Eladó családi ház Mátyásföldön, kertvárosi övezetben Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legkedveltebb részén, a Petőfi-kert családiházas övezetében eladó egy ikerházfél, amely saját közművekkel és kerítéssel fizikailag is elkülönül a szomszédtól. A telek teljes mérete 536 m², ebből az eladó házhoz tartozó rész rendezett, sík terület. Elhelyezkedés és közlekedés BKV buszmegálló: kb. 300 m HÉV (Cinkota állomás, H8/H9 vonal – Örs vezér tere – Gödöllő): kb. 10 perc séta Szilas-patak menti több km hosszú kiépített kerékpár- és sétaút közvetlen közelben, kiváló kerékpározásra, futásra, sétára, kutyasétáltatásra. Játszótér és focipálya kb. 200 m-re Erzsébet-ligeti uszoda és színház szintén a közelben Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Coop, Príma, Auchan) és orvosi rendelők könnyen elérhetők Oktatási intézmények rövid távolságon belül. A ház főbb jellemzői Építés éve: 1985 Szintek: pince + földszint + emelet Telek: kb. 536 m² saját használat Fűtés: gázcirkó + tartalék vegyes tüzelésű kazán Nyílászárók: részben cserélve, részben felújítva Tető: hagyományos faszerkezet Bramac cserépfedéssel Helyiségek és elrendezés Földszint: előszoba, nappali, étkező, konyha + kamra, fürdőszoba, gardrób, kijárat a teraszokra Emelet: 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba káddal Pince: teljesen száraz, beázásmentes, nem dohos, garázs 2 autó részére, kazánház, alkalmas nagyobb helyigényű barkácsoláshoz vagy akár beépítéshez is. Garázs: Hörmann garázskapuval felszerelt, távirányítóval nyitható, két gépjármű parkolására alkalmas. Teraszok: összesen 3 – egy kertkapcsolatos és kettő utcára néző. Kert: pavilon és kialakított medencehely. Műszaki állapot Új burkolatok több helyiségben Új burkolat a bejárati és a kerti teraszon Részleges nyílászárócsere az emeleti szobákban és fürdőben ❄️ Klíma a nappaliban Extrák Multi Alarm riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve 3 kamerás biztonsági rendszer Rolós árnyékolás minden ablakon Miért ideális választás? ✅ Kertvárosi, zöldövezeti környezet ✅ Rendezett, biztonságos lakókörnyezet ✅ Szilas-patak menti hosszú kerékpár- és sétaút közvetlen közelben ✅ Játszótér és focipálya 200 méteren belül ✅ Kiváló közlekedési lehetőségek ✅ Tágas elrendezés, beázásmentes pince és 3 terasz ✅ Nagy kert, amely alkalmas pihenésre, sportolásra, családi összejövetelekre