Eladó családi ház Sümegcsehi, 119 000 000 Ft, 237 négyzetméter

*** KURIÓZUM SÜMEGCSEHIBEN *** Teljesen felújított, kétszintes ház WELLNESS RÉSZLEGGEL, LEVENDULA KERTTEL, SAJÁT KERTI TÓVAL, és további extrákkal fél órára a Balatontól! Zala és Veszprém megye határán, a közbiztonságáról és tiszta levegőjéről híres festői településen, Sümegcsehiben, erdő melletti csendes utcában ELADÓ egy különleges hangulatú eredetileg terméskő falazatú ház. A házat 2018-ban modern technológiával TELJESEN FELÚJÍTOTTÁK, gyakorlatilag újjáépítették. A ház ötvözi a hagyományos vidéki stílust a modern kényelmi megoldásokkal, így egyszerre barátságos otthon és is KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG. _____________________________________________________________ ***** A HÁZ JELLEMZŐI és BEOSZTÁSA: A kétszintes, MEDITERRÁN HANGULATÚ HÁZ spalettás ablakaival, harmonikus arányaival és barátságos, otthonos megjelenésével kiemelkedik a környezetéből. FÖLDSZINT ---- AZ ÉPÜLET KÉT SZÁRNYRA TAGOLÓDIK: a jobb oldalon található a lakótér, a bal oldalon a wellness, így a terek jól elkülönülnek és a pihenés zavartalan. ---- Az előtérből közvetlenül elérhető a földszinti lakótér és a wellness részleg, valamint innen vezet fel a lépcső az emeletre. ---- A földszint központi tere egy TÁGAS NAPPALI ÉS ÉTKEZŐ, ahol egy nagyobb társaság is kényelmesen elfér. A nappali légbefúvásos kandallója eleganciát és hangulatot ad a térnek, miközben a ház egészét is fűti. A MODERN KONYHA jól felszerelt, a hétköznapi használat minden igényét kielégíti. ---- A nappali mellett egy HÁLÓSZOBA kapott helyet ezen a szinten, saját fürdőszobával, kényelmes elhelyezést biztosítva két fő számára, a mediterrán stílus letisztult részleteivel. ---- A WELLNESS RÉSZLEG 55 m2-es, szaunával, infraszaunával, jacuzzival felszerelt, közvetlen kijárattal a kertbe, ahol a napozás is lehetséges. EMELET ---- Az emelet HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁVAL, két fürdőszobával, külön WC-vel és egy háztartási helyiséggel rendelkezik. ---- A világos, napfényes szintet a látszó fagerendás mennyezet meleg, természetközeli hangulattal tölti meg. ---- A lépcsőfeljáróhoz közeli szoba különlegessége a szobában elhelyezett szabadon álló kád, emellett saját fürdőszobával is rendelkezik. Jelenleg 2 fő elhelyezésére szolgál. ---- A hátsó két szoba együttesen CSALÁDI APARTMANKÉNT funkcionál, saját fürdőszobával és külön WC-vel, összesen 7 fő kényelmes elhelyezésére. ---- Mindhárom szoba kertre néző,és kellemes kilátással rendelkezik. ---- Az emeleti lakótér mellett helyezkedik el a wellness helyiség tetején kialakított TETŐKERT, amely a kertből közelíthető meg. Igény esetén két hálószoba is közvetlen kapcsolatba hozható vele. Az ingatlan jelenleg egy jól bejáratott - 11 fő kényelmes elszállásolására alkalmas - VENDÉGHÁZKÉNT ÜZEMEL egész évben, visszatérő vendégekkel és kiemelkedő értékelésekkel (Booking, Google). Akár teljes bútorzattal és felszereléssel együtt is elérhető (+1,5 M Ft), így a működés zökkenőmentesen folytatható. Kialakításának köszönhetően CSALÁDI OTTHONKÉNT is ideális, akár KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA, de a magánhasználat és a vendégházi működés párhuzamosan is megvalósítható. ***** A KERT ÉS A TELEK JELLEMZŐI A telek egy csendes utca végén található, barátságos szomszédokkal, közvetlenül az erdő szomszédságában, ezért a levegő mindig friss és tiszta. ---- Mérete 3200 m², ebből kb. 2000 m² parkositott. ---- Az épülettel szemben egy 12 fős szaletli áll, grillezővel és mellette kialakított bográcsozó hellyel. ---- A kert kiemelt eleme a tó, melynek nyugalma és energiája mellett lehet pihenni és feltöltődni. ---- Rendezett levendula ágyások és fűszerkert teszik teljessé a kert hangulatát. ---- A terület rendezvények megtartására is alkalmas; esküvőknek, születésnapoknak és családi összejöveteleknek is adott már otthont. ---- A parkolás a telken belül 3–4 autó számára biztosított. ***** ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA ---- A faluban működik óvoda és általános iskola, mely a környék egyik legjobb iskolája, emellett kisbolt, posta és nemzeti dohánybolt is szolgálja a lakók kényelmét, így ideális családok számára. ---- A Balaton kb. 30 perc alatt megközelíthető, így a ház akár nyaralóként is tökéletes. ---- Sümegcsehi különlegessége, hogy Zala és Veszprém megye határán fekszik: így egyszerre élvezhető a nyugodt, erdős vidéki környezet és a Balaton-felvidék közelsége. ---- A faluból rendszeres buszjáratok indulnak Sümeg, Tapolca, Hévíz és Keszthely felé, így a környék települései autó nélkül is könnyen elérhetők. ______________________________________________________ ***** MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? ---- ÉVSZAKTÓL FÜGGETLEN HASZNÁLAT/MŰKÖDÉS: téliesített ház, wellness részleg szaunákkal és jakuzzival, fedett terasz, a Hévízi-tó és más termálfürdők közelsége ---- RUGALMAS FELHASZNÁLÁS: könnyen kétgenerációs otthonná alakítható, de igény szerint kisebb apartmanok is létrehozhatók, így a magánhasználat és a vendéglátás párhuzamosan is működtethető. ---- KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Nyugodt, erdőszéli környezet, ahonnan a Balaton, Hévíz és Keszthely is gyorsan elérhető. A környéken számos kirándulóhely, történelmi látnivaló és vár kínál programlehetőséget. ***Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***