Eladó családi ház Dunaharaszti, 259 000 000 Ft, 191 négyzetméter

Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínálunk egy 191 nm-es új építésű, panorámás VÍZPARTI ikerház felet magas minőségben kivitelezve. Nettó 158 nm alapterület + 36 nm garázs + 22 nm terasz, 507 nm telekterület, 259.000.000 Ft BEOSZTÁS: Földszint: - gépészet: 6 nm, - konyha: 11 nm, - étkező: 10 nm, - nappali: 23 nm, - kamra: 5 nm, - előtér: 9 nm, - wc: 4 nm, - gépészet: 4 nm, + fedett terasz: 13 nm, + gépkocsi beálló: 36 nm Emelet: - szoba + gardrób: 24 nm, - fürdő: 6 nm, - szoba: 16 nm, - fürdő: 6 nm, - szoba: 15 nm, - fürdő: 6 nm, - háztartási helyiség: 5 nm, - közlekedő: 5 nm, - lépcső: 8 nm, + fedett tetőterasz: 11 nm. A garázsban két autó számára biztosított a parkolás. MŰSZAKI TARTALOM: Félig gépesített konyhabútor, konyhasziget Bútorozott hálószoba, gardróbszekrények Födémek, aljzatok: Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer kerül. Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos mozgatásúak. Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve ragasztott kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül. A garázs távirányítós kapuval működtethető. Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható. Légtechnika: A födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében. A különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első osztályúak. Konyha és beépített bútorok: KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel. Kert: Az épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés lesz. Az ingatlan telek területe kerítéssel elválasztott. Azonnal költözhető! A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, - étteremmel, - wakeboard pályával, - homokos stranddal, - napozó szigettel, - kivilágított futópályával, - saját portaszolgálattal, - horgászási lehetőséggel, - privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), - játszótérrel - és kutyafuttatóval. A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található. Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető, a főváros kb.10 km-es távolságban van. AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését.