Eladó lakás Győr, 94 900 000 Ft, 101 négyzetméter

Szívesen költözne GYŐR BELVÁROSÁBA? TÖBB SZOBÁS, ERKÉLYES lakást keres? Fontos hogy FELÚJÍTOTT legyen? A gépkocsiját is GARÁZSBAN tartaná? Íme egy otthon, ami mindezt tudja!Győr-belváros központjában, ám mégis csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy nappali + 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan, egy minden irányból nagyméretű ablakokkal ellátott, tágas, világos otthon, melyből panorámás kilátás nyílik a környező parkra, és a belvárosra. A lakás térelosztása kiváló, amerikai konyhás nappali, 4 szoba, fürdőszoba káddal, zuhannyal, WC-vel, külön WC, kamra, előszoba, erkély, közlekedő biztosítja a kényelmes teret a mindennapokhoz. Az ingatlan az elmúlt 2 évben jelentős felújításon esett át, így jelenlegi állapotában tetszetős, modern belsővel, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban várja az új tulajdonosát. Az ingatlan paraméterei: - a társasház tégla falazattal, cserép tetővel rendelkezik - a lépcsőház tiszta, gondozott, elektromos zárral, kaputelefonnal ellátott - a társasház zárt, belső udvarára távirányítós motoros kapu biztosítja a bejutást - az udvarban nagyméretű, saját garázs áll rendelkezésre (önálló hrsz-on szerepel), előtte +1 gépkocsibeállóval - az ingatlan nyílászárói fa beltéri ajtók és Sofa fa ablakok, melyek redőnnyel ellátottak - a lakás burkolata járólap és parketta - 2023-ban vadonatúj, modern, gépesített konyhát kapott - 2024-ben vadonatúj Sanier Duval cirko gázkazán került beüzemelésre - 2025-ben friss belső festés történt- a konyháig az elektromos berendezésekhez a villany réz vezetékkel átfűzve - a helyiségek radiátorral felszereltek - a lakáshoz 1 db loggia és 1 db franciaerkély tartozik - a kémény bélelése megtörtént - 32 Amper áramellátás biztosított - szintenként 2 lakás található - a társasház csendes, kiváló lakóközösséggel rendelkezik - a lakás a 4. emeleten található (nem zárószint) - a garázs külön helyrajzi számon található, ára 11.000.000,-Ft. A lakás átlagos rezsije 4 főre: - viz, gáz, villany 30.000,-Ft / hó éves átlagban - közös költség (mely a takarítást, biztosítást és megtakarítást is tartalmaz) 19.100,-Ft A környéken akár gyalogosan is minden pár perc alatt elérhető: üzletek sokasága, bevásárlóközpont, vasútállomás, buszpályaudvar, stb. A lakás méretéből és elhelyezkedéséből kifolyólag többfunkciós, így családok, befektetők számára egyaránt kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan CSOK+ illetve 3%-os OTTHON START HITEL felvételére alkalmas! Per és tehermentes! Amennyiben szívesen megtekintené személyesen is, keressen bátran! Referencia szám: LK083466-NOK