Eladó lakás Budapest XX. ker, Erzsébetfalva, 85 000 000 Ft, 123 négyzetméter

Budapest XX. kerület, Erzsébetfalva – Két teljesen felújított lakás egyben eladó (123 m²) Eladóvá vált a Tátra utca 6. szám alatt, Erzsébetfalva központi részén, a piactól néhány lépésre két, teljeskörűen felújított lakás egy tulajdoni lapon. A két ingatlan együttes alapterülete 123 m². Főbb jellemzők: • A felső lakás a földszinten található, utcai bejárattal. • Az alsó lakás alatta helyezkedik el a pince szinten, ablakokkal, szellőzéssel, külön utcai bejárattal. • A két szint között belső lépcső kialakítható. • Egy 7 lakásos társasház sarki lakása, a szomszédok az udvari oldalon vannak, így oldalszomszéd nincs. • 1/1 tulajdon, egy tulajdoni lapon, hitelezhető. • A teljes körű felújítás 2024 márciusában fejeződött be. Felújítás és műszaki tartalom: • Új kerámia járólapok • Laminált padló két szobában (földszint) • Teljes elektromos hálózat és vízvezeték csere • Külön mérőórák a két lakáshoz • Felújított fürdőszobák tusolóval • Új nyílászárók • Földszinten Bosch kombi gázkazán + hűtő-fűtő klíma • Pince szinten Ariston vízmelegítő, klíma, szellőztető berendezés • Kamerarendszer, térfigyelő kamera az utcán, az iskola kamerája is rálát • 5 cm homlokzati szigetelés, friss homlokzatfestés • Jó állapotú tető • Tégla épület Hasznosítási lehetőségek: Az alsó szint kiválóan alkalmas bérbeadásra, üzlethelyiségnek, irodának. Jelenleg bérlők lakják. A pincei konyhabútor a vételár része, a felső szinten lévő megvásárolható. Költségek: • Közös költség: 35.000 Ft / hó (két lakásra) • Téli fűtés: 24.000 Ft / hó (két lakásra) Ár: 85.000.000 Ft (a két lakás együtt)k Lokáció és infrastruktúra: • Iskola, óvoda, piac a közelben • Pesterzsébet központja 10 perc séta: bankok, Aldi, Penny, Spar, Kik, Rossmann, Kormányablak, Városháza, Chili Művelődési Központ, galéria, templomok, jégpálya, uszoda • Duna-korzó: gyógyfürdő, vízisport, számos program • Tömegközlekedés: buszok 224, 224E, 148, 66, 35; villamos 52, 51, 2B • 10 perc Határ út (M3 metró, Shopmark), 15 perc Boráros tér, 20 perc Belváros • Nyugodt, tiszta környezet, jó levegő Ügyvéd és hitelügyintézés biztosított. Várom érdeklődését és hívását!