Eladó családi ház Budapest XVI. ker, 149 990 000 Ft, 132 négyzetméter

XVI. kerület – Wesselényi utca – kétgenerációs lehetőségű családi ház nagy telekkel, az Örs vezér tere közelében Budapesten, a XVI. kerület zöldövezeti, csendes, mégis központi részén, a Wesselényi utcában eladó egy 132 m²-es, kétszintes családi ház, amely egy 717 m²-es, saját tulajdonú telken helyezkedik el. A környék kiválóan megközelíthető: mindössze 5 percre található az Örs vezér tere és Zugló, így a belváros is gyorsan elérhető. Főbb jellemzők: nettó alapterület: 132 m² telek mérete: 717 m² szobák száma: 4 + 1 fél szoba szerkezet: téglaépítés, vasbeton alap és födém, cseréptető fűtés: külön helyiségben lévő gázkazán, felújított gépészeti rendszer extra: klímaberendezés és kiépített napelem-rendszer per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető Elrendezés: Földszint: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra Emelet: 2 hálószoba + 1 félszoba, fürdőszoba, erkély A vételár tartalmazza a fotókon látható konyhabútort és a beépített gépeket Állapot és műszaki tartalom: a ház statikailag és esztétikailag is kifogástalan állapotú hőszigetelt külső homlokzat, korszerű nyílászárók → kedvező fenntartási költségek rendezett, parkosított kert örökzöld növényekkel és füves hátsó résszel Melléképület: A telken található egy kb. 20 + 20 m²-es, kétszintes melléképület, amely tökéletesen karbantartott. Alsó szintje igény szerint garázsnak is használható, míg a felső szint raktárként vagy egyéb funkciókra is alkalmas. Környék és közlekedés: Örs vezér tere és az M2-es metró, HÉV, valamint számos busz- és villamosjárat 5 perc alatt elérhető Zugló közelsége miatt gyors a bejutás a belvárosba a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak Ez az ingatlan ideális választás egy családnak vagy akár kétgenerációs otthonnak, hiszen tágas tereivel és melléképületével többféle igénynek is megfelel. A csendes, zöld környezet és a belváros közelsége ritka kombináció Budapesten. Eladási ár: 149.990.000 Ft Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján tekinthető meg. 16th District – Wesselényi Street – Family house with large plot near Örs Vezér Square For sale by owner: a 132 m² two-storey detached family house on a 717 m² private plot, located in a quiet yet central part of Budapest’s 16th District, on Wesselényi Street. The property is just 5 minutes from Örs Vezér Square and Zugló, offering excellent connections to the city center. Key features: net living area: 132 m² plot size: 717 m² (freehold ownership) layout: 4 + 1 bedrooms structure: brick construction, reinforced concrete foundation and ceiling, tiled roof heating: gas boiler in separate utility room, renovated mechanical system extras: air conditioning and solar panel system free of encumbrances, ready for immediate occupancy Layout: Ground floor: living room, bedroom, kitchen, bathroom, entrance hall, pantry First floor: 2 bedrooms + 1 half-room, bathroom, balcony Price includes the built-in kitchen furniture and appliances as shown in the photos Condition and technical details: structurally and aesthetically in excellent condition insulated facade and modern windows → low utility costs landscaped garden with evergreen plants and a large green backyard area Outbuilding: On the property there is also a 20 + 20 m² two-storey outbuilding in excellent condition. The ground floor can serve as a garage if needed, while the upper level is suitable for storage or other purposes. Location and transport: 5 minutes to Örs Vezér Square, with access to Metro line M2, suburban railway (HÉV), and numerous bus and tram lines quick and easy access to downtown Budapest via Zugló schools, kindergartens, shopping facilities, and sports opportunities nearby This property is an ideal choice for a family home or even a two-generation residence, offering spacious interiors, a practical outbuilding, and a peaceful green environment, while remaining close to the city center. Asking price: 149,990,000 HUF Viewings are possible by prior appointment.