Eladó telek/földterület Ecser, 27 950 000 Ft, 3 035 Négyzetméter

CSAK NÁLUNK! Egyedi lehetőség! Eladó 3035 m² külterületi telek Ecser kertvárosi részén! Ecser csendes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, körbe kerített, 3035 m²-es külterületi, KÖZMŰVESÍTETT telket, amely jelenleg szántó besorolású, zárt kert jellegű terület. A közművek közül: a villany, víz, és gáz a telken belül, a csatorna az utcában található! A környezetében állandó lakhatásra szolgáló épületek vannak! Az ingatlan adatai: • Művelési ág: szántó • Minőségi osztály: 6 • Aranykorona érték: 2,64 AK • Övezeti besorolás: MK – kertes mezőgazdasági övezet • Beépíthetőség: 3% • Max. építménymagasság: 4,5 m • Építési lehetőség: szabadon álló gazdasági épület létesíthető A telek kisebb parcellázású mezőgazdasági terület, így ideális választás lehet azok számára, akik hobbi gazdálkodásban, kertészkedésben vagy saját pihenőkert kialakításában gondolkodnak. Az ingatlan a jogszabályoknak megfelelően kifüggesztési kötelezettség mellett vásárolható meg. A teleken jelenleg is vegyszermentes termelés folyik. A FÓLIASÁTOR, és a kiépített ÖNTÖZŐ RENDESZER igazi luxust biztosít. Haszon és kultúrnövények, a gyümölcsfák is jól érzik magukat. Számtalan termést találhatunk a kertben. A paradicsom, és paprika több fajtája, szeder, eper, stb… bőven terem. Övezeti előírás: Az övezetben Ecser Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2008.(IV.17.) számú Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) önkormányzati rendeletében foglaltak alapján az alábbi épületek, építmények helyezhetők el, illetve az alábbi építési előírások vonatkoznak: Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezet részletes előírásai (Kisparcellás mezőgazdasági területek) 48. § (1) Az övezetben kialakítható telek és a létesíthető beépítés fő paramétereit az alábbi táblázat előírásai tartalmazzák: Építés: - Szabadon álló 3%-os beépíthetőség, maximum 4,5 m magasságban. 6000 m2 (2) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány mértéke 95%. (3) Az övezetben kizárólag a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek helyezhetők el, lakó-, üdülő- és egyéb funkciójú épület nem építhető. (4) Telekmérettől függetlenül a már meglévő beépítés fenntartható, illetve az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de további alapterület- és építménymagasság növekedést eredményező bővítés (hozzáépítés, emeletráépítés) nem engedélyezhető. (5) Az övezetekben csak magastetős kialakítású épület építhető. A tető hajlásszöge 25-45o között választható meg. (6) Az övezet telkeinek úttal határos legalább 10 m szélességű része nem építhető be. Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb távolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. (7) Az építési övezetben az alábbi, építési helyen kívüli melléképítmények, létesítmények helyezhetők el, amennyiben a szükséges védőtávolságok telken belül biztosíthatók: - közműbecsatlakozási műtárgy - közműpótló műtárgy - hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) - kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel) - kerti építmény (szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz) - kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető, - háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, - állatkifutó, - trágyatároló, komposztáló, - siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop. (8) Az övezetben lakóépület, vendéglátó jellegű épület, vagy építmény nem helyezhető el. A telek elhelyezkedésének köszönhetően jó megközelíthetőséget biztosít, Ecser központja és Budapest is könnyen elérhető! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Otthon Start hitel, • babaváró, • CSOK+ • hitel, * személyi kölcsön, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://www.youtube.com/watch?v=j0v6AsKGeTI F.M.