Eladó lakás Győr, 39 950 000 Ft, 47 négyzetméter

Győrszentiván központjában épülő, 5 lakásos ház lakásai közül most még választhat! SAJÁT OTTHON MEGFIZETHETŐ ÁRON! Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától. Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken külön bejárattal rendelkező, 5 lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt. A nettó 47,47 m2-es földszinti lakás helyiségei: Nappali 19,76 m2, étkező-konyha 8,27 m2, hálószoba 10,35 m2, fürdőszoba 5,09 m2, közlekedő 4 m2. valamint fedett bejáró és egy 11,21 m2-es TERASZ. Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT. Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév, Kulcsrakész befejezés 2026.. IV. negyedév. Ár egyéni egyeztetéssel Megbízható, leinformálható kivitelező! Az L1 lakás és az üzlet már elkelt! Műszaki tartalom: - főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla - válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla - 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel - redőny előkészítés - homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel - Tető: antracit színű beton cserép - szintek között monolit vasbeton födém - A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés - meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/ - vasbeton szerkezetű, húzott lépcső Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók. NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK! Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem. Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők. Minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla! Várom hívását!