Eladó családi ház Ács, 58 900 000 Ft, 160 négyzetméter

Kertvárosi harmónia Ácson – tágas családi ház varázslatos kerttel, garázzsal és rengeteg lehetőséggel! Szeretne egy dinamikusan fejlődő kisváros csendes, zöldövezeti részén élni, Győr és Komárom között, ahol a városi kényelem és a természet nyugalma találkozik? Akkor ezt az otthont nem szabad kihagynia! Az ingatlanról: Ácson, csendes, kertvárosias lakóövezetben eladó egy 160 m²-es, 3 szoba + nappalis családi ház, amely egy 725 m²-es, összközműves telken helyezkedik el. Az épület 1996-ban épült, szuterén + lakószint + tetőtér kialakítású, így tágas, mégis praktikus életteret kínál. - Alapozás: beton sávalap - Falazat: tégla + 5 cm hőszigetelés - Födém: előre gyártott vasbeton - Tető: faszerkezetű nyeregtető, Bramac betoncserép fedéssel - Nyílászárók: - szuterén: fa és fém - lakószint: fa - tetőtér: műanyag - Fűtés: gáz- és vegyestüzelésű kazán (szuterénben) - lakószinten padlófűtés, - tetőtérben lapradiátorok - Melegvíz: 2 db új villanybojler - Villany: 3 fázis (nappali, éjszakai, ipari) - Biztonság: kiépített riasztórendszer Elrendezés: A lakószintre fedett teraszon át érkezünk. Itt előszoba, külön WC-kézmosóval, spájz, konyha + étkező + nappali található, amelyből nagy méretű terasz nyílik a kert felé. A közlekedőből egy tágas fürdőszoba és egy hálószoba nyílik. A tetőtérben: előtér beépített szekrényekkel, 2 hálószoba (az egyik erkélyes), fürdő + WC, valamint egy gardróbnak alkalmas helyiség. A szuterénszint belülről és az udvarról is megközelíthető. Itt tárolók, műhely, kazánház található, de külön lakrésszé is alakítható! Parkolás: Az utcafront bal oldalán kapott helyet a 20 m²-es, szerelőaknás, nagy belmagasságú garázs, előtte kocsibeállóval. A kert: A telket beton lábazatos, tégla kerítés határolja, faszerkezetű kapukkal. Az első udvar részben betonozott, részben térkövezett és füvesített. A kertben kerti tó, fa híd, dísznövények, gyümölcsfák, örökzöldek, fedett filagória, valamint kültéri sütögető is található. A telek végében konyhakert, mellette kis téglaépületek (állattartásra vagy tárolásra alkalmas). Felújítások (2022): - új gázvezeték, keringető szivattyú, puffertartály, hőfokszabályzó - teljes központi fűtés rendszer felújítása - villanyvezetékek cseréje, energiatakarékos izzók - 2 új villanybojler - 3 szobában új laminált padló - tetőtérben új lapradiátorok Miért különleges? Mert ritkaság, hogy ennyire kompakt, mégis tágas ház ilyen szép kerttel, garázzsal és szuterénnel rendelkezzen. Ideális választás, ha szeretné ötvözni a város közelségét a csendes, természetközeli életérzéssel. Csak a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában! Megtekintés előzetes időpont egyeztetés alapján. Érdeklődni: Nagy Edit – 30/6-226-317 Ha a vásárláshoz hitelre lenne szüksége, kérje ingyenes előszűrésünket és teljes körű, díjmentes hitelügyintézésünket!