Eladó lakás Budapest XVIII. ker, 99 990 000 Ft, 75 négyzetméter

Eladó lakás a XVIII. kerületben, Bókaytelep zöldövezeti részén! Budapest 18. kerületében, a családias és barátságos Bókaytelepen kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, téglaépítésű lakást. A 75 m²-es, kulcsrakész állapotban átadásra kerülő ingatlan az épület emeleti szintjén helyezkedik el, ami biztosítja a csendes, zavartalan környezetet. Az ingatlan elrendezése átgondolt és praktikus: két tágas szoba, egy világos nappali, amerikai konyha, valamint külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. Az új nyílászáróknak és külső hőszigetelésnek köszönhetően a lakás alacsony fenntartási költségekkel bír. A prémium anyagok használata minden részletben megmutatkozik. Műszaki tartalom és felszereltség: - Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel - Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer - Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém - Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen - Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel - Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok - Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó - Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel - Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető - Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel - Energetikai besorolás :A+ - A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft. - Közös használatú parkosított kert 200 m2 Várható átadás: 2026. I. negyedév. A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a belváros könnyen és gyorsan elérhető, ugyanakkor a csendes utca és a zöldövezet nyugodt életteret biztosít. A modern életvitel igényeit kielégítve optikai internetkábel is bevezetésre került, az új villamoshálózat pedig garantálja a biztonságot és a megbízhatóságot. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Ön az első, aki megtekinti ezt a különleges otthont. Ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a város pezsgő életéhez. Érdeklődés esetén keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! (További képekért és információkért kérem hívjon!)