Eladó lakás Budapest XVIII. ker, 120 600 000 Ft, 93 négyzetméter

Prémium tetőteraszos lakás Bókaytelepen-Új építésű, energiatakarékos otthon panorámás kilátással! Eladásra kínálunk egy 93,19 m2-es, tágas emeleti lakást, melyhez tartozik egy 23,36 m2-es privát tetőterasz, a XVIII. kerület legkedveltebb részén , Bókaytelepen. A lakás az épület emeleti részén helyezkedik el, utcafronti tájolással, egész nap világos, napfényes és otthonos életteret biztosít. A lakás praktikus, élhető kialakítású, minden helyiség természetes megvilágítást kap: - amerikai konyhás nappali + étkező - 3 külön nyíló hálószoba, - 2 fürdőszoba( egy zuhanyzós és egy kádas) - közlekedő és előtér beépíthető tárlóhellyel, - 23,36 m2-es exkluzív tetőterasz, ahol a napfelkelte is élmény A tetőterasz ideális pihenésre, baráti összejövetelekhez, vagy akár jakuzzi elhelyezésére is- a tágas tér igazi különlegessége a lakásnak. Műszaki tartalom és felszereltség: - Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel - Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer - Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém - Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen - Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel - Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok - Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó - Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel - Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető - Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel - Riasztó előkészítés, kaputelefon, - Okosotthon vezérlés előkészítés- igény szerint minden helyiség külön termosztáttal szabályozható - Prémium burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók a műszaki tartalom szerinti elszámolással - Energetikai besorolás :A+ - A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft. - Közös használatú parkosított kert 200 m2 Várható átadás: 2026. I. negyedév. Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, így a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék zöld övezete nyugalmat és friss levegőt kínál, ami ritkaság a városi életben. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, a Határ úti metró az 50-es villamossal 15 perc alatt elérhető, a reptér, MO-ás, M5-ös párperc autóúttal elérhető. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes ingatlant mondhasson otthonának! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! (További képekért és információkért kérem hívjon!)