Eladó lakás Pécs, 49 900 000 Ft, 59 négyzetméter

Eladó lakás - Pécs Rózsadomb! Magánszemélyként kínálom eladásra 59 nm alapterületű, zöldövezetben elhelyezkedő 4. emeleti lakásunkat, ami Pécs egyik legszebb és legbékésebb részén, a Rózsadombon helyezkedik el. Képek: ingatlan.com/34985568 ✏️ Föbb jellemzők összefoglalva: ✅ Elhelyezkedés: Pécs, Rózsadomb (zöldövezeti) ✅ 59 nm, 4 nm erkély ✅ Közös földszinti tároló ✅ 4. emelet (zárószint) ✅ Örökpanorámás (völgyre néző) ✅ Klimatizált, gépesített ✅ Ingyenes parkolás a ház előtt ✅ Néhány éve igényesen felújított (egyedi méretű nyílászárók beépítése, szúnyoghálózás és redőnyözés, világítás LED lámpákra cserélése, burkolatok teljes cseréje, szaniterek és teljes bútorzat cseréje, festés) ✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség (LED világítás, minőségi műanyag nyílászárok, ház hőszigeteltsége, zárószint előnye fűtési szempontból) ✅ Közelben található: buszmegálló, Spar, 22 óráig nyitvatartó kisbolt, dohánybolt, fagyizó, iskola+óvoda, kutyafuttató, futópálya. Az ingatlan bútorozott állapotban akár azonnal költözhető, ezen felül visszabérléses opcióval is kínálom, illetve 1 éven belüli költözéses megállapodásra is lehetoseg van, amely esetben az ár rugalmas! Ár: 49,9 millio Ft Az ár irányár! Részletes leírás: Az örökpanorámás, völgyre néző ingatlan 2 szobával, külön fürdővel és wc-vel, egy nagy konyha-étkező helyiséggel, illetve egy 4 nm-es erkéllyel rendelkezik, továbbá tartozik hozzá egy közös földszinti tároló is. (Két másik lakással osztozva) A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan jelenlegi állapotában gépesített és klimatizált, illetve zárószint révén rendkívül alacsony rezsiköltséggel rendelkezik (szükség esetén számlákkal igazolható), amely az itt lakók számára kompenzálják a lift hiányát. Mind a tető (vizszigetelés), mind pedig a ház (hőszigetelés) teljes szigeteléssel ellátott! A lakás néhány éve igényes felújításon esett át, ami a lakás újrafestésén felül érintette a burkolatok teljes cseréjét, konyhabútor, bépített szekrény és teljes bútorzat, illetve a szaniterek és lámpatestek (LED panelekre történő) cseréjét is, amelyek a 2 szobában fényerő és színhőmerséklet szabályozását is lehetővé teszik. Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, ami mellett a felújítás során egyedi méretű, minőségi műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amely a rezsiköltség nagy mértékű csökkentése mellett a lakás benapozottságát is emelte. A nyílászárók cseréjével egyidejűleg a szúnyoghálózás és redőnyözés is megtörtént (az erkélyt is belértve). A közvetlen közelben található buszmegálló, Spar, több 22 óráig nyitvatartó kisbolt, dohánybolt, óvoda+iskola, kutyafuttató és futópálya. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, várom jelentkezését! (Ingatlanközvetítőre tisztelettel nem tartok igényt!)