Eladó családi ház Gyál, 126 990 000 Ft, 137 négyzetméter

Új építésű ,energiatakarékos kétszintes ikerház eladó Gyál csendes zöldövezeti részén! Gyál egyik kedvelt ,nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy új építésű , nettó 137 m2-es modern ,energiatakarékos ikerházat, amely kétszintes kialakítású saját garázzsal és kertkapcsolattal rendelkezik. A ház ideális választás azoknak a családoknak ,akik nyugodt ,biztonságos környezetben szeretnének élni, modern technológiával felszerelt , értékálló otthonban. A házban 4 tágas szoba, egy világos nappali, valamint 3 elegáns fürdőszoba biztosítja a család minden tagjának kényelmét. Az amerikai stílusú konyha prémium anyagok felhasználásával készül, így ideális helyszíne lehet a közös családi étkezéseknek. A házhoz tartozik egy hangulatos terasz és saját kertrész, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. Továbbá az elektromos garázskapuval ellátott garázs lakótérkapcsolattal, valamint az optikai internet kábel biztosítja a gyors és megbízható kapcsolatot. Főbb adatok Lakótér: 137 m2 Telek : 574 m2 , a lakásokhoz tartozó szeparált kert 201 m2 Garázs: saját, közvetlen lakáskapcsolattal Energetikai besorolás: A+ Kivitelezés: prémium minőség, kulcsrakész átadás Várható átadás: 2025. december Műszaki tartalom és felszereltség: - Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel - Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer - Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém, az emelet feletti zárófödém is monolit vasbeton szerkezettel készül. - Tetőtér szigetelése 20 cm üveggyapot a födémen - Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel, bádogozás korrózió mentes színezett alumínium lemez, - Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül aranytölgy-belül fehér színű műanyag ablakok - belső ajtók CPL fóliás felülettel, utólagosan szerelhető tokkal, katalógusból választható színben és ajtólappal, belső párkányok műanyag, külső párkányok alumíniumból készülnek. - Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó - Fűtés-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel - Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, hőszigetelt alumínium redőny, színe megegyezik az ablakok külső színével, szúnyoghálóval - Válaszfalak: 10 cm Porotherm/ Leier ,Silka hanggátló tégla elválasztó falak - Választható burkolatok , belső ajtók, szaniterek a műszaki tájékoztató szerint - A lakásban a festés színe fehér. - Az épület bejáratánál kaputelefon kerül felszerelésre, amely a beszélgetésen kívül az elektromos ajtózár működtetést is biztosítja a lakásból. - A használati melegvíz ellátása a levegő-víz hőszivattúval fűtött közvetett tárolóval.. - A hőszivattyú a lakások fűtéséről gazdaságosan gondoskodik a padló fűtésnek köszönhetően. A fürdőkben elektromos törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre. - A fűtéshez/ hűtéshez kiegészítő oldalfali fan cool is kapcsolódik a hálókban és a nappaliban. Igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okos otthon rendszer alakítható ki. - A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. - Lakásonként önálló villanyóra - LED világítás , redőnymotor előkészítés - Elektromos garázskapu, -Optikai internetkábel előkészítés - Saját parkosított kert használati megosztással, - 6 cm vastag térkő burkolat, kocsibeállóval Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik csendes környezetben, mégis a település központjához közel keresik új otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, tekintse meg személyesen is! További információkért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! (További képekért és információkért kérem hívjon!)