Eladó ipari ingatlan Hernád, 450 000 000 Ft, 55 183 négyzetméter

Hernádon, az M5-s autópálya újhartyáni lehajtójától 5 km-re, az M0-tól 20 percre megvételre kínálok 55.183 nm az övezeti besorolása alapján GIP jelzésű ipari területet, amelyen egy családi ház, egy melléképület és lovak tartására alkalmas beállók, karámok találhatók. Az ingatlanhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyen a környező cégek folytán időnként kamionok is gond nélkül közlekednek. A több mint 5,5 hektár terület GIP besorolása: - 40 %-os beépíthetőséget tesz lehetővé, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 méter, -a kialakítható legkisebb telekterület 5000 nm. A vezetékes víz és csatorna kivételével minden közmű bevezetve a területre, a vízellátást három fúrt kút biztosítja, amely ivóvíz minőségű és korlátlan mennyiségű. A közlekedés, személy és teherforgalom szempontjából kiváló. A 120 nm alapterületű, összesen 300 nm-es lakóházban gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a meleget a téli hónapokban és a melegvizet. Lakossági áram mellett az ipari áram is rendelkezésre áll. A ház 2005-ben 37.5-ös nútféderes Ytong-ból épült, a tetőt Bramac cserép fedi, a kétrétegű, remek hőszigetelő képességű ablakok távol tartják nyáron a hőséget, télen pedig a hideget. A három hálószoba kivételével padlófűtés, míg a szobákban radiátorok sugározzák a hőt. A földszinten az előtéren kívül három hálószoba, egy fürdőszoba, két illemhelység és egy tágas, nagy belmagassággal bíró, világos tér található, amely konyha, ebédlő és nappali célját szolgálja. A ház teljes területe alatt pince található, amelyben helyet foglal a két beállásos garázs (szekcionált garázskapuval), az épületgépészeti berendezések, és két egyéb helyiség, melyek közül az egyik konditeremként, míg a másik raktárként funkcionál. A 60 nm-es padlástér szigeteléssel és fűtéssel ellátott, de jelenleg raktárként szolgál. A 144 nm-es melléképület félkész állapotban van, jelenleg az állattartáshoz szükséges szerszámokat tárolják benne, de kisebb ráfordítással több irodahelyiség is kialakítható belőle. A területen ezen felül két nagy fóliasátorból készült szénatároló, karámok, villanypásztor és beállók szolgálják a lovak tartását. Ezek mindegyike, igény esetén, könnyű szerrel elbontható. Kiváló lehetőség bármilyen ipari tevékenység létesítésére.