Eladó családi ház Komárom, 56 500 000 Ft, 84 négyzetméter

Eladó Komárom belvárosához közel egy csendes utcában egy sok lehetőséget magába foglaló családi ház! Az ingatlan kialakítása 2 szoba + nappali ( amely egyben étkezőként is funkcionál ), tágas előszoba, fürdőszoba wc-vel egybe kötve és egy fözőfülke, amely jó lehetőséget biztosít további egyedi forma tervezésre. Az épület egésze alatt pince és kazánház is elhelyezést kapott. Az ingatlan tető kialakítása ( manzárd ) még plusz lehetőséget biztosít további élettér, szobák kivitelezésére. A tető szerkezete, ezenbelül a gerendázat a tulajdonos elmondása szerint teljesen megbízható, jelenleg a lécezés és a cserép fedés is megfelelő védelemmel látja el a szóban forgó családi otthont. Fal szerkezete biztos alapokon ( magas lábazaton ) fekvő tégla falakkal ( 45-50 cm vastag ) rendelkezik, amelyen külső homlokzati szigetelés ( nikecell ) nem lett kivitelezve a falak vastagságából adódóan. A homlokzat eredeti dörzsölt vakolattal rendelkezik. Környezetében kiegyensúlyozott lakóközösség helyezkedik el. Az ingatlan vonzáskörzetében megtalálható Felső fokú tanintézmények, idősek otthona, Spar, Posta, étterem, Busz pályaudvar, Nemzetközi vasútállomás. Ingatlan adatok: - Építési éve: Kb.1937 - Építőanyag: tégla - Ablakok: részben fa és részben műanyag 2 rétegű üvegezéssel, amelyek 2019 és 2024.-ben lettek cserélve. - Fűtés: Gázkazán ( hagyományos gázkazán ) az egész lakótérben padlófűtés. - Villany: részlegesen cserélve rézre, de megvan hagyva egy részen az eredeti is. 32 A földkábelen keresztül. - Víz és csatorna: eredeti állapotú - Födém: fa födémes - Lakótér belmagassága: 3,17 m nagypolgári stílusú - Az ingatlan utcafronti elhelyezkedésű. Lakótér adatok: - Szoba: 20,27 Nm - Szoba: 23,58 Nm - Nappali/étkező: 26,32 Nm - Fözőfülke: 1,79 Nm - Előszoba: 7,48 Nm - Fürdőszoba/WC: 4,79 Nm Lakótér nettó nagysága: 84,23 Nm Egyéb helyiség adatok: - Pince: 9,18 Nm - Pince: 13,61 Nm - Pince: 20,19 Nm - Kazánház: 11,79 Nm Egyéb helyiség nettó nagysága: 54,77 Nm Telek adatok: - Nagyság: 450 Nm - Formai kialakítás: téglalap - Kerítés: körbe lekerített - A telken megtalálható egy garázs: 8,77 Nm Az ingatlan vonzáskörzetében megtalálható felső fokú tanintézmények, idősek otthona, Spar, Posta, étterem, Busz pályaudvar, Nemzetközi vasútállomás. Az ingatlan vételárába ingatlan beszámításra kerülhet 25 MFt értékig. ( pl. Tata, Szomód, Dunaalmás, Környe, stb.., hétvégi ház is .) Ideális vásárlási lehetőség családok és befektetők részére egyaránt! Tegye meg Ön az első lépést egy ilyen nagyszerű ingatlan megvásárlása felé! Pénzügyi megoldásban is a legjobb lehetőséggel állunk a rendelkezésére teljesen ingyen!!! Keressenek bátran, hogy még időben megtekinthessék!!