Az értékesítő:
Sótonyi Ágnes
+36 70 560 9837

Eladó lakás Budapest XIII. ker, 92 400 000 Ft, 66 négyzetméter

92 400 000 Ft
lakás, 66 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
2
Komfort fokozat:
Komfort
Ingatlan állapota:
Felújított
Azonosító:
11573767
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Budapest XIII. ker
Alapterület:
66
Ár:
92 400 000 Ft
Tulajdonviszony:
Saját
Emelet:
1. emelet
Fűtés jellege:
Cirkó
Elhelyezkedés:
Társasház
Kilátás:
udvari
Építési év:
21-50 éves
Lift:
Van
Klíma:
Nincs
Bútorozott:
Bútorozott
Eladásra kínálunk egy világos, tágas, 2+1 szobás lakást a XIII. kerület kedvelt részén, a Lehel tér és a Westend közelében. A lakás azonnal költözhető, frissen festett, karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A tulajdoni lap szerint 2+1 szobás ingatlanban a félszoba átalakításra került, így tágas, egybenyitott konyha–étkező került kialakításra, amely igény esetén visszaalakítható eredeti formájába. A lakás elosztása: Nappali: 20,2 m² Konyha étkezővel: 15,6 m² Külön nyíló, tágas hálószoba: 15,0 m² Fürdőszoba zuhanyzóval: 4,2 m² Külön WC: 1,1 m² Háztartási helyiség: 2,1 m² Előtér, közlekedő: 7,8 m² A nappali és a hálószoba az udvarra néz, a konyha–étkező pedig egy zöld parkra, ami csendes és világos életteret biztosít. Az ingatlan sarokban helyezkedik el, így az udvar felőli ablakok előtt senki sem jár el — ez garantálja a nyugalmat és a privát légkört. Műszaki adatok: Fűtés: gázcirkó (VAILLANT), radiátorokkal Teljesen felújított vezetékek (víz, gáz, villany, fűtés) Több nyílászáró cseréje megtörtént Új, biztonsági bejárati ajtó hevederzárral A beépített konyhabútor gépekkel (kb. 15 éves) a vételár részét képezi, de nem árképző tényező. A kisebb bútorok (ágy, ülőgarnitúra stb.) igény szerint elszállíthatók. A társasház: Felújított lift Rendezett, tiszta, karbantartott közös területek Csendes, kulturált lakóközösség 4 szintes épület, a lakás az 1. emeleten található Közös költség tartalmazza a vízfogyasztás díját is Elhelyezkedés, közlekedés: Kiváló közlekedés: M3 metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar), 14-es villamos Westend Bevásárlóközpont pár perces sétára Csendes, mégis központi elhelyezkedés Kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek! A lakás azonnal birtokba vehető, rendezett jogi háttérrel és jó műszaki állapotban várja új tulajdonosát. További információk és megtekintés egyeztetése: Sótonyi Ágnes Dilmah Group Kft +36705609837 ingatlaniroda.aa.agnes@gmail.com Renovated, Move-in-Ready 2+1-Room Apartment for Sale in District XIII, Near Lehel Square We offer for sale a bright, spacious 2+1-room apartment in one of the most sought-after parts of Budapest’s 13th District, close to Lehel Square and the Westend Shopping Center. The apartment is immediately available, freshly painted, well-maintained, and ready for its new owner to move in. According to the property deed, the apartment has 2+1 rooms, but the small room has been converted to create a spacious open-plan kitchen and dining area, which can easily be restored to its original layout if desired. Layout: Living room: 20.2 m² Kitchen with dining area: 15.6 m² Separate, spacious bedroom: 15.0 m² Bathroom with shower: 4.2 m² Separate toilet: 1.1 m² Utility room: 2.1 m² Hallway and entrance area: 7.8 m² The living room and bedroom overlook the courtyard, while the kitchen and dining area face a green park, offering a quiet and bright living space. Located on the corner of the building, the apartment enjoys extra privacy, as no one passes in front of the courtyard-facing windows. Technical details: Heating: gas boiler (VAILLANT) with radiators Completely renewed utilities (water, gas, heating, electricity) Several windows and doors replaced New reinforced entrance door with security lock The built-in kitchen furniture with appliances (approx. 15 years old) is included in the sale price but is not price-forming. Smaller pieces of furniture (bed, sofa set, etc.) can be removed upon request. The building: Renovated elevator Clean, well-maintained common areas Quiet, respectful community 4-storey building, the apartment is located on the 1st floor Common charges include the water consumption fee Location & Transport: Excellent public transport connections: M3 metro (Lehel tér, Nyugati Railway Station), Tram 14 Westend Shopping Center just a few minutes’ walk away Quiet yet centrally located area An excellent choice both as a private home or investment! The apartment is ready to move in immediately, with clear legal background and in excellent technical condition. For further information or to arrange a viewing: Ágnes Sótonyi – Dilmah Group Kft ???? +36 70 560 9837 ???? ingatlaniroda.aa.agnes@gmail.com
https://ingatlanok.hu/elado/lakas/budapest-xiii-ker/92-millio-ft;66-negyzetmeter;3-szoba;tegla-epitesu/11573767