Eladó lakás Pécs, Egyetemváros, 72 900 000 Ft, 54 négyzetméter

Eladó modern lakás Pécs belvárosában Pécs belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 54 m²-es, újszerű állapotú, teljesen bútorozott lakást. Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes: -két külön nyíló hálószoba -világos nappali-amerikai konyha -hangulatos terasz A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik, ami a belvárosban ritka előny. Részletek: -Társasház: Hozzá tartozik a belső udvari autós beálló (Parkoló 4), ami a Társasház hatályos dokumentumában kizárólagos használatra jogosít. -Lakás: 10cm hőszigetelés, 25cm födém szigetelés és felette cserép tető padlás térrel. Alulról fűtött (alatta lakás van végig) Bejárati ajtó: műanyag, több pontos zárral szerelt. Ablakok: műanyag, bukó-nyíló, redőny és szúnyoghálósak. Terasz ajtó: műanyag, redőny és szúnyoghálóval. Áram: egyedi mérő. Víz: 2db egyedi mérő (hideg, meleg külön). Fűtés: ház központi (gáz), egyedi mérő, éves fogyasztás alapú elszámolással, hőszabályzós radiátorok minden helyiségben. Internet és TV szolgáltató: ONE kábel a nappaliig, onnan CAT5 kábel van a szobákba. Klíma van. A vételár az ingatlanra, az autó beállóra és a bútorozásra együttesen vonatkozik, külön nem eladó és nem vehető ki az árból egyik elem sem. Közös költség (2025-ben): 22.300 HUF Tulajdoni hányad és energia fogyasztás alapján elszámolt. Tartalmazza a fűtés, a melegvíz előállítást és minden szokásos társasházi költséget. Bejáratok: -Utcai gyalogos bejáró kulcs és elektronikus kulccsal üzemel -Utcai autós bejáró kulcs és elektronikus távirányítóval üzemel. Földszinti lakrész: Az udvar szinten lévő bejáratból az előszobába jutunk (bútor és bringa tárolásra kialakított), ahonnan belső lépcső vezet az emeleti nappaliba. Emeleti lakrész: -Előszoba (beépített bútor a belső lépcső felett) -Nappali (kanapé, TV) -Étkező (2 személyes asztal szék, kinyitható 3-4 személyre) -Konyha (napfény csatorna világítás tetőablakról, beépített bútor, beépített gépészet: sütő, mosogatógép, mosógép, főzőlap, mosogató, fagyasztós mélyhűtő) -Fürdőszoba: kád, kézmosó, wc, időzítős elektromos kiszellőztetés) -Erkélyes szoba (beépített szekrény és könyvespolc, kétszemélyes franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény) -Hátsó szoba (beépített szekrény és könyvespolc, kétszemélyes franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény) Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak.