Eladó családi ház Balatonalmádi, 299 000 000 Ft, 210 négyzetméter

BEJÁRATOTT PRÉMIUM VENDÉGHÁZ BALATONALMÁDIBAN – AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ VÁLLALKOZÁS, KIMAGASLÓ BEVÉTELLEL Eladó Balatonalmádiban egy 3 különálló apartmanból álló, 210 m²-es, minden részletében felújított, teljesen felszerelt vendégház, mely jelenleg is aktívan és nyereségesen üzemel. Tökéletes választás, ha félpasszív, stabil bevételt biztosító balatoni vállalkozásba fognál bele – akár már másnaptól. Az ingatlan egy 210 m²-es, három külön bejáratú apartmanból álló vendégház, amely egy 556 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Összesen 6 szoba és 3 fürdőszoba található benne, így több vendég elszállásolására is alkalmas. Az épülethez tartozik egy 25 m²-es, fűthető garázs. A ház mindössze kb. 1200 méterre található a Balaton partjától, autóval csupán 3 perc alatt elérhető. Apartmanok részletesen: 1. Studio apartman – 26 m² (alsó szint, külön bejárat): • 1 szoba + teakonyha + zuhanyzós fürdő • Saját terasz, grillező, autóbeálló • Nobo elektromos fűtőpanel, inverteres klíma 2. Grand apartman – 95 m² (földszint): • 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali • Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), infraszauna, háztartási helyiség • 2 hatalmas terasz, kertkapcsolat • Ariston gázkazán, applikációval vezérelhető fűtés • Szigetelt, fűthető garázs (beépíthető) 3. Lux apartman – 78 m² (emelet): • 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali + kandalló • Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), két nagy terasz • Jelenleg családi használatban volt, de kiadható Kert és extrák: • Gondozott kert automata öntözőrendszerrel, buja növényzettel • Jakuzzi, grillezők, kültéri zuhany, szauna • Applikációval vezérelhető kapuk, világítás, jakuzzi, kamerarendszer • Teljes berendezéssel, eszközökkel, dekorációval együtt eladó Működő vállalkozásként elérhető: • Booking 9,8 / Airbnb 4,9 / Szallas.hu 9,7 • Évi 50% feletti kihasználtság, nyáron közel 100% • 1,5–2 M Ft/hó félpasszív bevétel • Weboldal, foglalási rendszerek, Channel Manager, NTAK-integráció • Bejáratott takarító, kertész, karbantartó csapat • Csendeskert Apartmanok néven ismert brand Műszaki adatok: • Fűtés: gáz-cirkó (melegvíz tárolóval), elektromos panel, kandalló • Átlagos rezsi: kb. 60 000 Ft/hó • Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet, TV • Beépíthetőség: 25% (kihasználva) • Felújítások: 2007–2025 között, folyamatosan Lokáció: • Csendes, természetközeli környezet – Remete-patak és erdő mellett • Két utcáról külön megközelíthető • Strand, boltok, éttermek könnyen elérhetők További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – hétvégén is! További hirdetések: https://dghomebalaton.hu/ingatlanok/